賣房委托書填寫方法

賣房委托書填寫方法合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方出售房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找買家、協(xié)商購房事宜、辦理交易手續(xù)等與房屋出售相關(guān)的全部工作。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。第二條代理期限2.1本委托書的代理期限自簽署之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理期限內(nèi)完成房屋出售的，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為______元。3.2代理費(fèi)用支付方式：______。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行房屋出售事宜。4.2乙方應(yīng)積極尋找買家，努力完成房屋出售任務(wù)，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本委托書，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋相關(guān)照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.授權(quán)書6.代理協(xié)議7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未積極尋找買家，導(dǎo)致房屋出售未能完成，視為違約。3.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。2.乙方：指被甲方委托代理出售房屋的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成房屋出售事宜所收取的費(fèi)用。4.獨(dú)家代理人：指甲方指定的唯一有權(quán)處理房屋出售事宜的代理人。5.代理期限：指甲方委托乙方處理房屋出售事宜的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋出售。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找買家，直至房屋出售完成。3.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，需要尋找買家并處理相關(guān)事宜。2.甲方無法親自處理房屋出售事宜，需要委托乙方代為處理。3.甲方希望乙方作為獨(dú)家代理人