房產(chǎn)授權(quán)委托格式

房產(chǎn)授權(quán)委托格式合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行出售及相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺_________（地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售及相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方意愿。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的價格及條件，完成房產(chǎn)出售。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________個月。3.2委托期限屆滿，如房產(chǎn)未成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、費用及收益分配4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。4.2乙方在完成房產(chǎn)出售后，應(yīng)按實際成交價的__________%作為傭金，由甲方支付。4.3房產(chǎn)出售所得價款，扣除相關(guān)費用后，歸甲方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)出售授權(quán)書5.房產(chǎn)買賣合同6.交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證7.中介服務(wù)合同及費用支付憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料9.房產(chǎn)評估報告10.其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)費用。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，擅自改變甲方意愿。4.乙方未在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售。5.乙方未按照合同約定支付傭金。6.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無效或者部分無效。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行出售的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代為處理房產(chǎn)出售及相關(guān)事宜的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.委托期限：指甲方委托乙方處理房產(chǎn)出售及相關(guān)事宜的有效期限。5.傭金：指乙方完成房產(chǎn)出售后，按照實際成交價一定比例獲得的報酬。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)出售價格談崩：雙方可協(xié)商調(diào)整價格，如協(xié)商不成，可解除合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費及中介費未支付：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，如未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按甲方意愿行事：乙方應(yīng)盡最大努力按照甲方確定的價格及條件完成房產(chǎn)出售，如未按要求行事，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售，但無暇顧及銷售事宜。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，對房產(chǎn)市場不熟悉，需要專業(yè)代理人處理出售事宜。3.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，身處異地，無法親自處理房產(chǎn)出售事宜。4.