冷庫租賃合同范本模板

冷庫租賃合同范本模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有冷庫出租的需求，乙方希望租賃甲方冷庫，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫基本信息1.1冷庫位置：__________1.2冷庫面積：__________1.3冷庫溫度范圍：__________1.4冷庫設(shè)施：__________（詳細(xì)設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃冷庫用于__________（具體用途）。4.2乙方不得將冷庫用于非法用途，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)冷庫的正常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保冷庫設(shè)施正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理冷庫保險，并將保險單副本提交甲方留存。6.2保險金額不得低于租賃合同約定的價值。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按遲延部分每日加收__________%的滯納金。7.3甲方未按約定提供冷庫的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方冷庫設(shè)施，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條冷庫設(shè)施1.1甲方出租的冷庫設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。1.2乙方租賃的冷庫設(shè)施僅限于：__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得從事?lián)p壞設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保冷庫設(shè)施保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.3保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.冷庫設(shè)施清單4.保險單副本5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按約定時間支付租金，甲方可以根據(jù)遲延部分每日加收約定百分比的滯納金。2.未按約定提供冷庫：甲方未按照合同約定提供冷庫，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.非法用途：乙方將冷庫用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未合理使用設(shè)施：乙方未合理使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用冷庫而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方遲延支付租金，甲方可以提醒乙方支付滯納金，或協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.設(shè)施損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費用。如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.非法用途問題：如乙方將冷庫用于非法用途，甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.保險問題：如乙方未辦理保險或保險金額不足，甲方可以要求乙方辦理符合合同約定的保險，并提交保險單副本。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲存企業(yè)租賃冷庫用于食品冷藏。2.醫(yī)藥企業(yè)租賃冷庫用于藥品儲存。3.物流企業(yè)租賃冷庫用于貨物臨時儲存。4.生產(chǎn)型企業(yè)租賃冷庫用于產(chǎn)品儲存和保鮮。5.個人或企業(yè)租賃冷庫用于私人物品儲存。一、附件列表：1.冷庫設(shè)施清單2.租賃合同解除協(xié)議3.保險單副本4.租金支付證明5.設(shè)施維修與保養(yǎng)記錄6.租賃期限變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.乙方未在租賃開始之日起十日內(nèi)投保冷庫設(shè)施保險，視為違約。5.甲方未按時進(jìn)行設(shè)施維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用冷庫設(shè)施支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施維修與保養(yǎng)問題：如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。3.保險問題：如乙方未投保或保險到期，甲方可