房屋委托授權(quán)書

房屋委托授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋委托授權(quán)書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義辦理該房產(chǎn)的租賃、買賣、抵押、貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如乙方需要在授權(quán)期限屆滿后繼續(xù)代理，應(yīng)提前______天向甲方申請(qǐng)續(xù)約。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理該房產(chǎn)相關(guān)事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方不得以任何名義向甲方收取額外費(fèi)用。第四條代理人的更換4.1如乙方因故不能繼續(xù)履行代理人職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理代理人更換手續(xù)。4.2甲方有權(quán)書面通知乙方更換代理人。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書模板5.代理人身份證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文本7.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明文件8.房產(chǎn)交易合同樣本9.房產(chǎn)租賃合同樣本10.房產(chǎn)買賣合同樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定范圍行使代理權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間通知甲方更換代理人，視為違約。4.乙方違反保密條款，向第三方披露甲方隱私和商業(yè)秘密，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指擁有房產(chǎn)的一方，具有授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)一方，代為辦理授權(quán)方房產(chǎn)相關(guān)事宜的代理人。3.代理人：指被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)以授權(quán)方名義行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人或法人。4.授權(quán)范圍：指授權(quán)方授權(quán)乙方辦理的房產(chǎn)相關(guān)事宜的范疇。5.授權(quán)期限：指授權(quán)書有效期，自雙方簽訂之日起計(jì)算的期限。6.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。7.保密條款：指乙方對(duì)在代理過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密的約定。8.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收代理費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定范圍行使代理權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方更換代理人，并要求乙方歸還授權(quán)證書。3.問題：乙方未按約定時(shí)間通知甲方更換代理人。解決辦法：甲方可直接書面通知乙方更換代理人，并要求乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：乙方違反保密條款，向第三方披露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。解決辦法：雙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方不在國(guó)內(nèi)，需要乙方代理出售、租賃或管理其在中國(guó)的房產(chǎn)。2.甲方因工作繁忙，無法親自處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，委托乙方代理