兩人合伙買房協(xié)議書

兩人合伙買房協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就共同購買房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________號樓__________單元__________室。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)單價：__________元/平方米。1.5房產(chǎn)總價：__________元。二、購買方式及資金籌措2.1甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購房款項。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，向房產(chǎn)開發(fā)商支付購房款項。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。2.4甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的裝修、家具采購等事宜，并按照約定的比例分擔(dān)相關(guān)費用。三、產(chǎn)權(quán)歸屬及使用3.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，承擔(dān)房產(chǎn)的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等費用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租、出售等。四、合伙期限及退出4.1甲乙雙方的合伙期限為：__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2合伙期限屆滿前，甲乙雙方如需終止合伙，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。4.3合伙期限屆滿或甲乙雙方達(dá)成終止合伙的協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。4.4甲乙雙方在合伙期限內(nèi)退出合伙的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，支付退出合伙部分的房產(chǎn)價款。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)登記申請書6.授權(quán)委托書7.房產(chǎn)中介服務(wù)合同8.裝修合同9.家具采購合同10.房產(chǎn)使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間出資，或乙方未按照約定比例出資。2.甲方未按照約定時間支付購房款項，或乙方未按照約定比例支付購房款項。3.甲方未按照約定承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，或乙方未按照約定比例承擔(dān)相關(guān)費用。4.甲方未按照約定參與房產(chǎn)的裝修、家具采購等事宜，或乙方未按照約定比例分擔(dān)相關(guān)費用。5.甲方未按照約定分享房產(chǎn)收益，或乙方未按照約定比例分享房產(chǎn)收益。6.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等費用，或乙方未按照約定比例承擔(dān)相關(guān)費用。7.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，或乙方未按照約定比例使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中作為出資人的一方。2.乙方：指本協(xié)議中作為合伙人的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中雙方共同購買的房產(chǎn)。4.購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的款項。5.稅費：指購房過程中產(chǎn)生的各項稅費。6.中介費：指購房過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費用。7.裝修費：指對房產(chǎn)進行裝修所需的費用。8.家具采購費：指購買家具所需的費用。9.房產(chǎn)使用方式：指房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租、出售等。10.合伙期限：指甲乙雙方共同持有房產(chǎn)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間出資：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延出資的違約責(zé)任，向乙方支付遲延出資期間的利息。2.乙方未按照約定比例出資：乙方應(yīng)按照約定比例補足出資。3.甲方未按照約定時間支付購房款項：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向乙方支付遲延付款期間的利息。4.乙方未按照約定比例支付購房款項：乙方應(yīng)按照約定比例補足付款。5.甲方未按照約定承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費用。6.乙方未按照約定比例承擔(dān)相關(guān)費用：乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)相關(guān)費用。7.甲方未按照約定參與房產(chǎn)的裝修、家具采購等事宜：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費用。8.乙方未按照約定比例分擔(dān)相關(guān)費用：乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)相關(guān)費用。9.甲方未按照約定分享房產(chǎn)收益：甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付相應(yīng)的收益。10.乙方未按照約定比例分享房產(chǎn)收益：乙方應(yīng)按照約定比例分享房產(chǎn)收益。11.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等費用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費用。12.乙方未按照約定比例承擔(dān)相關(guān)費用：乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相關(guān)費用。13.甲方未按照約定使用房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償。14.乙方未按照約定比例使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照約定比例使用房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)。2.甲乙雙方共同承擔(dān)購房款項。3.甲乙雙方共同承擔(dān)購房過程中的稅費、中介費等費用。4.甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的裝修、家具