房屋授權書范本簽訂常見問題

房屋授權書范本簽訂常見問題合同編號：__________房屋授權書1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：（1）處置該房屋內的家具、家電等私有財產(chǎn)；（2）出租、轉讓或以其他方式處置該房屋的部分或全部使用權；（3）簽訂《房屋租賃合同》的補充協(xié)議，對租賃合同的內容進行修改或補充；（4）在符合法律法規(guī)的前提下，對房屋進行裝修、改造；（5）根據(jù)租賃合同約定，享有優(yōu)先續(xù)租權?，F(xiàn)甲乙雙方為明確本授權書所涉及的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本授權書。第一條授權范圍1.1本授權書僅授權乙方在租賃合同有效期內，行使本授權書第三條所述權利。1.2乙方行使授權范圍內的權利時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。第二條授權期限2.1本授權書的有效期限為租賃合同的有效期限。2.2授權期限屆滿后，本授權書自動失效。但在授權期限內，乙方依法取得新的授權的，本授權書繼續(xù)有效。第三條授權內容3.1乙方行使本授權書第一條第（1）項權利時，應確保該房屋內家具、家電等私有財產(chǎn)的處置符合法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。3.2乙方行使本授權書第一條第（2）項權利時，應提前通知甲方，并將租金、押金等費用支付給甲方。3.3乙方行使本授權書第一條第（3）項權利時，應確保租賃合同的修改或補充內容符合法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。3.4乙方行使本授權書第一條第（4）項權利時，應確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)，不得損害房屋結構安全和使用功能。3.5乙方行使本授權書第一條第（5）項權利時，應按照租賃合同約定履行優(yōu)先續(xù)租手續(xù)。第四條違約責任4.1乙方違反本授權書約定，導致甲方合法權益受損的，應承擔相應的違約責任。4.2甲方違反本授權書約定，導致乙方合法權益受損的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本授權書簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同3.家具、家電清單4.裝修、改造方案5.授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照授權書約定履行義務，如干涉乙方行使授權范圍內的權利。2.乙方未按照授權書約定行使權利，如損害甲方合法權益。3.乙方未按照租賃合同約定支付租金、押金等費用。4.乙方未按照授權書約定履行優(yōu)先續(xù)租手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋授權書：是指房屋所有權人授權他人行使特定權利的書面文件。2.租賃合同：是指出租人和承租人之間關于租賃房屋的協(xié)議。3.授權范圍：是指授權方在授權書中明確授權乙方行使的權利。4.違約行為：是指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方行使授權范圍內的權利。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明授權書約定，必要時可尋求法律途徑維護權益。2.問題：乙方未按照授權書約定行使權利，如損害甲方合法權益。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，必要時可尋求法律途徑維護權益。3.問題：乙方未按照租賃合同約定支付租金、押金等費用。解決辦法：甲方有權按照租賃合同約定追究乙方責任，必要時可尋求法律途徑維護權益。4.問題：乙方未按照授權書約定履行優(yōu)先續(xù)租手續(xù)。解決辦法：甲方有權按照租賃合同約定追究乙方責任，必要時可尋求法律途徑維護權益。五、所有應用場景：1.房屋所有權人授權承租人處置房屋內家具、家電。2.房屋所有權人授權