酒店經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

酒店經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下的酒店經(jīng)營(yíng)租賃范圍包括：__________（列出具體租賃的酒店區(qū)域和設(shè)施）。1.2乙方在租賃期間應(yīng)按照本協(xié)議約定使用酒店設(shè)施，并保證酒店設(shè)施的安全和完好。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.1乙方在租賃期間擁有酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維護(hù)和維修，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保證酒店財(cái)產(chǎn)的安全，防止意外事故的發(fā)生。第七條稅費(fèi)7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于：增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。第八條合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。9.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單副本5.租賃場(chǎng)地相關(guān)證件復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照復(fù)印件7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定使用酒店設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的證照，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)保證酒店財(cái)產(chǎn)的安全，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。6.維修責(zé)任：指出租方對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為酒店財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.稅費(fèi)：指租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：酒店設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到影響。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方立即停止違法行為，并向甲方報(bào)告，共同采取措施解決問題。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：租賃期限到期，乙方需續(xù)約。解決辦法：乙方提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一