合同范本之租賃合同轉(zhuǎn)租條款

租賃協(xié)議轉(zhuǎn)租條款【篇一：標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本】房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：___________，身份證號：______________承租人（以下簡稱乙方）：___________，身份證號：______________當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的批準(zhǔn)，就承租地址為__北京____市__轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。第三條租金1．每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納(直接交于房東)。2．保證金人民幣____元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1．本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2．未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋所有或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由別人使用轉(zhuǎn)租房屋。3．乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。4．轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。5．轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的批準(zhǔn)后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。第五條危險承擔(dān)乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害補償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1．乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。2．乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計算違約金。第七條其他特約事項2．乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方解決。3．乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。4．本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的批準(zhǔn)。第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以批準(zhǔn)。本協(xié)議一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人（甲方）：______________承租人（乙方）：_________________________年_______月_______日房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本的延伸閱讀——簽訂房屋租賃協(xié)議的十大注意事項1．雙方當(dāng)事人的情況協(xié)議中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2．住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為什么種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3．住房用途重要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4．租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在協(xié)議中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前告知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人批準(zhǔn)后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商擬定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大體有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，規(guī)定給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)相對較小。6．住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己此后可以正常使用。假如在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時告知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但假如是由于承租人使用不妥而導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或補償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人承擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7．住房狀況變更承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增長。在的確需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的批準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議。8．轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商擬定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃協(xié)議。9．違約責(zé)任在簽訂協(xié)議時，雙方就要想到也許產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為，并在協(xié)議中規(guī)定相應(yīng)的處罰辦法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止協(xié)議，讓其搬離；假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商減少房租等。10．租賃協(xié)議的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變協(xié)議的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對協(xié)議進(jìn)行變更?！酒悍课葑赓U協(xié)議條款全】房屋租賃協(xié)議房屋租憑協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）；甲、議：一、甲方批準(zhǔn)將其所有的座落于淄博市張店區(qū)路區(qū)室及房內(nèi)部份物品（見房屋租憑協(xié)議附件）提供應(yīng)乙方使用。二、房屋租用期限為年自年月日至年月日。月租金為元，租金合計為元,（大寫：元）。三、乙方應(yīng)在簽訂租憑協(xié)議同時向甲方交納違約保證金元（大寫；元）。四、違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本協(xié)議約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方批準(zhǔn)，亦無需告知乙方，直接受回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，導(dǎo)致乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費用和補償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費用，由乙方按約定補償。因乙方違約行為，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行補償甲方。補償方法；有約定的按約定，未約定的按重置價補償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致，因而會引起相關(guān)的損失的，按所有重置價補償。租憑期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。本協(xié)議另有不同約定的，前述約定同時合用。五、租金給付方式選擇以下第種（一）租金每年給付一次。簽訂協(xié)議同時交付一年租金，未同時交付導(dǎo)致協(xié)議未實際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金元。下一年租金元乙方應(yīng)于年月日前交情。如未按約定期間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取補償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或補償金，按違約責(zé)任通則約定解決。（二）租金每半年給付一次。簽訂協(xié)議是交付半年度租金，未同時交付導(dǎo)致協(xié)議未實際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金2023元。乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)下半年租金元乙方應(yīng)于年月日前交情。如未按約定期間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取補償金自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或補償金，按違約責(zé)任通則約定解決。六、乙方再租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中導(dǎo)致甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變。甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定解決。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)對租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在協(xié)議終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定解決。甲方有權(quán)隨時對前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月告知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方規(guī)定續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定解決外，不享有優(yōu)先權(quán)。甲方批準(zhǔn)續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面協(xié)議。未簽定書面協(xié)議的，視為甲方不批準(zhǔn)續(xù)租，乙方在協(xié)議到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定解決。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。違反本條約定的，按違約責(zé)任通則約定解決。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)隨時對衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔。甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定解決。十、乙方在承租期間應(yīng)注意解決好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響別人正常生活、休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定解決。與相鄰人產(chǎn)生的損害補償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、寬帶費、天然氣、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時交清或委托甲方交清前述費用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定解決。十二、乙方再租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的損害補償責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天然氣，因自身因素產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定解決。十三、協(xié)議期限內(nèi)乙方未告知甲方并未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或未辦理協(xié)議書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開承租房屋15日以上，視為協(xié)議解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定解決；協(xié)議期滿未就續(xù)租簽訂書面協(xié)議，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行承擔(dān)。十四、協(xié)議終止，乙方應(yīng)將承擔(dān)的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定解決。十五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，其它未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費及征詢、取證、代理費用。十六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：【篇三：租賃協(xié)議,補充協(xié)議】篇一：租賃協(xié)議補充協(xié)議樣本補充協(xié)議出租方（甲方）：通信地址：聯(lián)系電話：法定代表人：承租方（乙方）：通信地址：聯(lián)系電話：法定代表人：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及雙方簽訂的《租賃協(xié)議》，經(jīng)甲、乙雙方和諧協(xié)商，并達(dá)成一致意見，甲、乙雙方共同訂立了本補充協(xié)議。第一條：甲方將其位于（以下稱出租屋）出租給乙方（租賃范圍見附圖），出租屋建筑面積為。第二條：乙方租用出租屋的期限為。即從年月日至年月日止。乙方承租甲方出租屋作用途，并保證在其經(jīng)營及用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營。第三條：1、在本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納租賃定金人民幣元及交納一個月租金，甲方在協(xié)議期滿后（涉及提前終止）及乙方?jīng)]有違約的情況下，并在乙方返還甲方租賃物時，出租屋主體結(jié)構(gòu)設(shè)施完好（屬正常損耗外），同時結(jié)清應(yīng)交納的各項費用后，甲方將無息退還房屋租賃定金；如乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除或終止協(xié)議，甲方有權(quán)沒收租賃定金；2、甲方在本協(xié)議生效之日，并在收到乙方的租賃定金及一個月租金后交付出租屋。甲方僅按出租屋現(xiàn)有的場地、設(shè)施、設(shè)備狀況提供予乙方使用，任何增長設(shè)施、設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用；3、如乙方有轉(zhuǎn)租、分租或承包等經(jīng)營情況，須事先向甲方提出書面申請，在征得書面甲方批準(zhǔn)的情況下，由轉(zhuǎn)承租人、分租人、承包人等聲明與乙方承擔(dān)他所營業(yè)部分的連帶責(zé)任。如本協(xié)議提前解除、終止或協(xié)議期滿，乙方應(yīng)自己撤場外，還應(yīng)擔(dān)保上述他營方及時撤場，否則甲方有權(quán)按本協(xié)議最后一年租金的雙倍向乙方收取協(xié)議外占用期間的使用費。如乙方或他營方不及時撤場，其留放于出租屋內(nèi)的所有財產(chǎn)均視為放棄解決，且批準(zhǔn)甲方強(qiáng)行拆除和搬遷。第四條：租金及管理費的支付1、租金按建筑面積計算，前兩年租金以元/月/㎡計算，第三年起租金按7%逐年遞增，但不涉及乙方的平常水電費、物業(yè)本體維修基金（元/月/㎡）和物業(yè)管理費（元/月/㎡）。乙方的水電費按實際計量計費。乙方安裝獨立空調(diào)系統(tǒng)，該空調(diào)系統(tǒng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。2、租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）免租期為兩個月，從年月日至年月日止。免租期內(nèi)乙方需正常向甲方繳納物業(yè)管理費、本體維修基金及水電費等。（2）租金標(biāo)準(zhǔn)：從第三年開始，在本來租金的基礎(chǔ)上按7%的標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增。即：①年月日至年月日，每月人民幣元；②年月日至年月日，每月人民幣元；③年月日至年月日，每月人民幣元；④年月日至年月日，每月人民幣元；⑤年月日至年月日，每月人民幣元；⑥年月日至年月日，每月人民幣元；3、乙方應(yīng)按上述約定于每月五日前向甲方支付當(dāng)月租金，如乙方拖欠租金超過兩個月（含兩個月）或乙方所拖欠的水電費等其它費用累計等于或超過甲方應(yīng)收的兩個月租金金額，甲方有權(quán)向乙方追收欠款及所欠款項按每月千份之五計收滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議及本協(xié)議的履行。4、在租賃期間，乙方如須開具正式租賃發(fā)票，則由此所產(chǎn)生的所有稅金所有由乙方自行承擔(dān)。第五條：裝修1、乙方有權(quán)在出租場地內(nèi)獨立經(jīng)營，自行負(fù)責(zé)裝修，但乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司申請裝修，裝修方案（涉及施工圖紙）須經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。乙方在裝修過程中必須嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)裝修管理規(guī)定。在裝修過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，乙方不得擅自改動租賃物的地面、主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)的電路線等。在協(xié)議有效期內(nèi)，如因乙方的因素提前解除協(xié)議或協(xié)議期滿后，甲方不補償乙方任何裝修費用。2、乙方裝修過程中，裝修圖紙須自行向消防部門報批，并根據(jù)消防部門批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，竣工使用前須通過消防部門驗收合格后才干使用，報批材料、竣工證明及各竣工圖紙須同時送物業(yè)管理公司備案。乙方裝修施工對原消防設(shè)施改動、移位必須聘請具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)施工。改動或移位后，應(yīng)保證整個消防系統(tǒng)的正常運營規(guī)定。經(jīng)營期間，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)如發(fā)生警報、消防故障等現(xiàn)象，乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)給予及時維修解決，并提供經(jīng)消防專業(yè)公司維修解決好的故障分析報告復(fù)印件，交物業(yè)管理公司存檔。每月提供該樓層系統(tǒng)月檢記錄，每年提供年終檢查報告，并符合地方消防部門對美容保健等經(jīng)營場合的消防年檢規(guī)定。3、乙方在裝修過程中所安裝的排水、排氣通道必須按甲方指定的地點設(shè)立，并由乙方自行負(fù)責(zé)施工費用（涉及隔油池施工），同時保證各項設(shè)施符合政府有關(guān)部門的規(guī)定，和保證不對產(chǎn)生滲漏水影響。否則，相關(guān)責(zé)任由乙方自行解決解決。4、根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方在大廈配電系統(tǒng)允許負(fù)荷范圍內(nèi)提供乙方用電需求，如乙方需增長用電量，在報請甲方批準(zhǔn)后自行負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)其風(fēng)險。所有新增系統(tǒng)的用水用電，由乙方安裝計量裝置，費用由乙方自理，物業(yè)管理公司指定安裝位置及安裝地點。第六條：物業(yè)管理1、出租屋所在負(fù)責(zé)管理；乙方在進(jìn)場施工前須與物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)的管理協(xié)議。2、乙方應(yīng)于每月五日前向物業(yè)管理公司交納平常的水電費、本體維修基金及物業(yè)管理費等。3、大廈電梯系統(tǒng)、供電配電系統(tǒng)、消防等共用設(shè)備由物業(yè)管理公司進(jìn)行平常運作及維護(hù)工作，乙方應(yīng)配合管理。4、物業(yè)管理公司只負(fù)責(zé)整棟大廈的外部保安、清潔工作，出租屋范圍內(nèi)的保安、清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)。5、在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方根據(jù)自身需要購買保險，所涉及的風(fēng)險及費用由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1、除上述各條款相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃協(xié)議及本協(xié)議的履行，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并補償甲方所有損失：（3）由于乙方其它違法行為的因素，侵犯甲方的合法權(quán)益的。2、乙方在使用租賃物業(yè)期間，保證依照有關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營管理，不做違反法律、法規(guī)等的經(jīng)營。乙方保證租賃物消防方面的安全，并獨立承擔(dān)消防安全責(zé)任。第八條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在有效租賃期間內(nèi)，如因本出租屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。2、甲方批準(zhǔn)提供相應(yīng)位置給乙方制作店面招牌，各相關(guān)手續(xù)由乙方自行向物業(yè)管理公司、政府各主管部門申請報批，施工圖紙須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3、甲方按現(xiàn)有場地移交，其他所有改造或新增長的設(shè)備、設(shè)施所需費用由乙方承擔(dān)。4、在協(xié)議生效之后，甲方可向乙方提供現(xiàn)有的相關(guān)證件，以便乙方向政府部門申領(lǐng)相關(guān)證件。第九條：其它條款1、甲、乙雙方須對本協(xié)議合作條款保密，泄密一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ窖a償所有的損失。2、本協(xié)議履行期間，因乙方自己或乙方與第三人引起的糾紛，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。如糾紛是由乙方所引起、乙方是重要負(fù)責(zé)人或是法律承擔(dān)者而導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并向甲方補償所有的損失，并承擔(dān)對方的所有損失。3、協(xié)議期滿后，乙方故意續(xù)租，續(xù)租條件另行約定，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須于協(xié)議期滿前三個月向甲方提出書面申請，否則，本協(xié)議期滿后自行終止。乙方在本協(xié)議期滿后五天內(nèi)清退出場，并把租賃物完好返還給甲方，須經(jīng)甲方驗收后沒任何異議，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)補償責(zé)任。如未準(zhǔn)時退場，甲方有權(quán)扣留乙方出租房屋內(nèi)的貨品，如導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并向甲方補償所有損失。4、在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力因素（如地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭）及國家政策、法律、法規(guī)因素等（如嚴(yán)禁本協(xié)議經(jīng)營方式）致使該出租屋不能正常經(jīng)營或暫停營業(yè)連續(xù)八天以上，免去雙方在該時期內(nèi)相關(guān)責(zé)任，不可抗力事件消除后，協(xié)議雙方應(yīng)立即恢復(fù)對協(xié)議的履行；如上述因素導(dǎo)致出租屋無法繼續(xù)營業(yè)，本協(xié)議即告終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6、本協(xié)議作為租賃協(xié)議不可分割一部分，與租賃協(xié)議具有同等法律效力；如在履行本協(xié)議過程中與租賃協(xié)議發(fā)生沖突，即以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：本協(xié)議一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，租賃機(jī)關(guān)執(zhí)壹份，具有同等法律效力。獨立條款：本協(xié)議系雙方真實意愿的反映，雙方均放棄因協(xié)議效力問題向?qū)Ψ教岢霎愖h的權(quán)利，雙方均以協(xié)議條款作為解決爭議的唯一依據(jù)。甲方：法定代表人：代理人：年月日簽約地點：乙方：法定代表人：代理人：年月日篇二：房屋租賃協(xié)議補充協(xié)議書房屋租賃協(xié)議補充協(xié)議書出租方（甲方）:鳳陽縣億豪投資有限公司法定代表人：承租方（乙方）：安徽省鳳陽縣好又多超市有限公司法定代表人：鑒于：1、雙方于2023年元月17日簽訂了房屋租賃協(xié)議書，2023年8月進(jìn)場裝修后發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在漏掉項目。2、根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于2023年12月30日生效，且雙方就后期消防維保事宜達(dá)成一致意見。3、按照超市協(xié)議項目規(guī)定，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則協(xié)議期滿后設(shè)備無法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識，并生成補充協(xié)議。據(jù)此，雙方于2023年12月25日簽訂如下補充協(xié)議：一、雙方于2023年元月17日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》條款繼續(xù)有效。二、出租方（甲方）批準(zhǔn)支付消防設(shè)施的維保費50000元/年（大寫：伍萬元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙