房地產(chǎn)行業(yè)勞動(dòng)合同解除條件探討

房地產(chǎn)行業(yè)勞動(dòng)合同解除條件探討合同編號(hào)：__________甲方（用人單位）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（員工）：（全稱）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方的勞動(dòng)合同解除條件事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同解除的條件（1）嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度，對(duì)甲方造成重大損失的；（2）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損失的；（3）乙方向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失的；（4）乙方因犯罪行為被追究刑事責(zé)任的；（5）乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的。（1）甲方未按照合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（2）甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（3）甲方未按照合同約定履行依法應(yīng)當(dāng)履行的事項(xiàng)的；（4）甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，強(qiáng)制乙方從事有毒、有害、危險(xiǎn)和對(duì)乙方生命健康有害的工作的；（5）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的；（6）甲方不依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。第二條合同解除的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.2甲方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方；乙方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書(shū)面通知甲方。2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理離職手續(xù)、結(jié)算工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。第三條合同解除后的權(quán)益處理3.1合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)歸還甲方提供的各項(xiàng)福利設(shè)施和辦公用品，如有損壞或遺失的，乙方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。3.3合同解除后，乙方繼續(xù)享有甲方提供的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，直至醫(yī)療保險(xiǎn)有效期結(jié)束。3.4合同解除后，乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2甲乙雙方在合同解除過(guò)程中，如有違法行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（用人單位）：（簽名）乙方（員工）：（簽名）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.甲方（用人單位）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（員工）的身份證復(fù)印件3.甲方制定的規(guī)章制度4.甲方提供的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施證明5.勞動(dòng)報(bào)酬支付證明6.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明7.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議8.甲方和乙方簽署的培訓(xùn)協(xié)議9.甲方和乙方簽署的競(jìng)業(yè)限制協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定履行依法應(yīng)當(dāng)履行的事項(xiàng)的，屬于違約行為。4.甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，強(qiáng)制乙方從事有毒、有害、危險(xiǎn)和對(duì)乙方生命健康有害的工作的，屬于違約行為。5.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的，屬于違約行為。6.甲方不依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，屬于違約行為。7.乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度，對(duì)甲方造成重大損失的，屬于違約行為。8.乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損失的，屬于違約行為。9.乙方向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.勞動(dòng)合同：勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.解除合同：雙方或單方依法終止勞動(dòng)合同效力的行為。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：用人單位依法支付給勞動(dòng)者的，因其解除或者終止勞動(dòng)合同而給予的補(bǔ)償。4.試用期內(nèi)：勞動(dòng)合同雙方約定的一定期限，用以考察勞動(dòng)者是否符合錄用條件的期間。5.保密協(xié)議：用人單位與勞動(dòng)者約定的，勞動(dòng)者在離職后一定期限內(nèi)不得泄露用人單位商業(yè)秘密的協(xié)議。6.競(jìng)業(yè)限制協(xié)議：用人單位與勞動(dòng)者約定的，勞動(dòng)者在離職后一定期限內(nèi)不得在同一行業(yè)從事相同或類似工作的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件，甲方應(yīng)當(dāng)予以改正。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬。解決辦法：乙方可以要求甲方支付勞動(dòng)報(bào)酬，甲方應(yīng)當(dāng)予以支付。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行依法應(yīng)當(dāng)履行的事項(xiàng)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定的事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)予以履行。4.問(wèn)題：甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，強(qiáng)制乙方從事有毒、有害、危險(xiǎn)和對(duì)乙方生命健康有害的工作。解決辦法：乙方可以拒絕從事違反法律法規(guī)規(guī)定的工作，并向相關(guān)部門(mén)投訴甲方。5.問(wèn)題：甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作。解決辦法：乙方可以拒絕被迫工作，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)警。6.問(wèn)題：甲方不依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。解決辦法：乙方可以要求甲方依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)予以繳納。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新入職員工提供勞動(dòng)合同范本。3.甲方在處理員工違反規(guī)