創(chuàng)業(yè)大廈合同范本

創(chuàng)業(yè)大廈合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡稱“大廈”）的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將大廈的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃大廈的部分或全部空間，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的大廈部分或全部空間（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。具體租賃面積、房間號和租賃期限等信息詳見附件一。1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除本合同，但經(jīng)甲方同意的除外。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式等詳見附件二。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、完好和正常使用。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理，保障大廈的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大廈的安全和公共秩序。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依法追討欠款。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡稱“大廈”）的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將大廈的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃大廈的部分或全部空間，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的大廈部分或全部空間（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。具體租賃面積、房間號和租賃期限等信息詳見附件一。1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于租賃合同的履行、物業(yè)使用及維護(hù)、安全保障等。2.2第三方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并監(jiān)督乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。2.3第三方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式等詳見附件二。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、完好和正常使用。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方享有大廈物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金。4.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大廈的安全和公共秩序。4.4甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)依法追討欠款，并要求乙方支付滯納金。5.2乙方如違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)取得甲方的書面同意。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方作為獨(dú)立第三方，有助于監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，減少糾紛的發(fā)生，提高合同履行的效率。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為大廈的物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。8.2甲方通過本合同設(shè)定乙方的義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，維護(hù)大廈的安全和公共秩序。8.3甲方為主導(dǎo)本合同，有利于規(guī)范租賃市場秩序，促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式附件三：第三方主體服務(wù)內(nèi)容第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡稱“大廈”）的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將大廈的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃大廈的部分或全部空間，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的大廈部分或全部空間（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。具體租賃面積、房間號和租賃期限等信息詳見附件一。1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于租賃合同的履行、物業(yè)使用及維護(hù)、安全保障等。2.2第三方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并監(jiān)督乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。2.3第三方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式等詳見附件二。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、完好和正常使用。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定使用和經(jīng)營。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、完好和正常使用。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，保障其合法權(quán)益。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方如違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如甲方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)取得乙方的書面同意。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方作為獨(dú)立第三方，有助于監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，減少糾紛的發(fā)生，提高合同履行的效率。八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為租賃合同的承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)獲得良好的經(jīng)營環(huán)境。8.2乙方通過本合同設(shè)定甲方的義務(wù)和責(zé)任，確保甲方按照約定提供租賃物業(yè)，維護(hù)大廈的安全和公共秩序。8.3乙方為主導(dǎo)本合同，有利于規(guī)范租賃市場秩序，促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位。9.2甲方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，主要是提供租賃物業(yè)和遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。9.3通過弱化甲方為主導(dǎo)的地位，乙方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，促進(jìn)租賃合同的