2024年房地產(chǎn)承租協(xié)議書

2024年房地產(chǎn)承租協(xié)議書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方租賃房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋描述

甲方將其所有的房屋，位于__________（詳細地址），出租給乙方，房屋面積為______平方米，用途為______。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和支付方式

租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第一天支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金時提供相應(yīng)的付款憑證。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付______元人民幣作為保證金。保證金將在租賃期滿，經(jīng)甲方確認乙方已履行本協(xié)議所有條款并歸還租賃房屋后無息退還給乙方。

五、房屋使用和保養(yǎng)

乙方應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房屋，如因乙方使用不當或疏于保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)。同時，乙方應(yīng)遵守國家和地方政府有關(guān)房屋使用和裝修的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。

六、轉(zhuǎn)租和分租

乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與甲方簽訂相關(guān)的協(xié)議。

七、合同解除和終止

如發(fā)生以下情形，本協(xié)議可以解除：

1.雙方協(xié)商一致的；

2.乙方未按約定支付租金達______天以上的；

3.乙方違反國家和地方政府有關(guān)房屋使用和裝修的規(guī)定，導(dǎo)致甲方提出整改要求并經(jīng)甲方書面通知后未改正的；

4.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；

5.法律規(guī)定的其他情形。

協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。如有未了結(jié)的費用或損失，雙方可協(xié)商解決或作為未了結(jié)的費用或損失處理。

租賃期滿，雙方未提出解除協(xié)議的，本協(xié)議繼續(xù)有效，直至雙方協(xié)商一致解除或符合法律規(guī)定終止情形出現(xiàn)時終止。

八、違約責任

1.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。

2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)負責修復(fù)并承擔由此導(dǎo)致的損失。

3.任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定均應(yīng)承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.甲方提供房屋的鑰匙一把，作為本協(xié)議的附件。

5.本協(xié)議的電子文本由雙方共同確認。

6.本協(xié)議的所有條款均經(jīng)過甲乙雙方的仔細考慮和充分協(xié)商，是雙方真實意思表示。雙方承諾遵守本協(xié)議中所有條款的內(nèi)容。如有違反，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式處理。

7.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

8.本協(xié)議的附件包括雙方約定的其他事項和本協(xié)議約定的其他相關(guān)內(nèi)容。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容如有修改或補充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改或補充的內(nèi)容視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。