2024年二手房買賣合同版

2024年二手房買賣合同（版）合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：____________區(qū)____________街道或片區(qū)____________號房屋，建筑面積為________平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、過道、庭院等），房屋所有權(quán)證號為____________。

2.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證為____________房，沒有抵押、貸款等權(quán)利糾紛，也不存在查封等其他限制情況。

3.房屋裝修情況：該房屋已經(jīng)裝修，裝修情況為____________（簡單/一般/精裝修），裝修費用為________元。

第二條交易價格與支付方式

1.雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣________元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣________元整。

2.乙方采取以下方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將購房款人民幣________元整一次性支付給甲方。

（2）分期付款：雙方約定在________日內(nèi)簽訂房屋買賣合同，購房款總額為人民幣________元整，簽訂合同后首付人民幣________元整，剩余尾款人民幣________元整在________日內(nèi)支付給甲方。

（3）其他方式：_________________________________________________。

3.甲方在收到乙方購房款后應(yīng)當出具收據(jù)。

第三條房屋交付與違約責任

1.雙方約定在簽訂本合同之日起________日內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)當在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起7個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付方式為以下第______種：

（1）直接交付給乙方；

（2）交付給乙方指定的代管人；

（3）交付給雙方約定的其他方式。

2.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當每日按照房價款萬分之______的比例向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當每日按照房價款萬分之______的比例向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)沒收定金。

4.其他違約責任：_________________________________________________。

第四條稅費承擔和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)和地方政策由甲乙雙方各自承擔。

2.甲乙雙方應(yīng)當在簽訂正式《房屋買賣合同》后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定各自承擔。

4.其他約定：_________________________________________________。

第五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

1.該房屋的戶口管理：乙方有義務(wù)在該房屋交付給乙方后3個月內(nèi)將該房屋的戶口遷出。如因乙方原因未按時遷出戶口的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。如因甲方原因未按時交付房屋導(dǎo)致乙方無法按時遷出戶口的，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。雙方另有約定的從其約定。

2.該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用的負擔：在交付房屋前產(chǎn)生的各項費用由甲方承擔；交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。雙方另有約定的從其約定。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同中的聯(lián)系地址、電話等事項發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。未書面通知對方的，視為不變。

5.其他補充約定：_________________________________________________。

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）____________________

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）_______