買房違約金處理流程

買房違約金處理流程合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、違約金定義及計算方式1.違約金是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的違約賠償金。2.違約金的計算方式為：按照合同總金額的__________%計算，具體金額為人民幣__________元。二、違約責任1.甲方違約：甲方如未能按照合同約定時間交付該房產(chǎn)，甲方應支付違約金給乙方。2.乙方違約：乙方如未能按照合同約定時間支付購房款，乙方應支付違約金給甲方。三、違約金支付方式1.違約方應在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________四、違約金處理流程1.一方違約時，守約方應在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面催告，要求違約方在__________日內(nèi)履行合同義務或支付違約金。2.如違約方在書面催告期滿后仍未履行合同義務或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金及因違約所造成的其他損失。3.如雙方在違約金支付過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.購房款支付憑證復印件6.違約金計算公式說明7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時間交付該房產(chǎn)。2.乙方違約行為：未能按照合同約定時間支付購房款。3.違約行為認定：一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的違約賠償金。2.合同總金額：雙方約定的房屋買賣合同的總價款。3.違約行為：一方未履行合同義務或履行義務不符合約定。4.守約方：履行合同義務的一方。5.違約方：未履行合同義務或履行義務不符合約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：守約方（乙方）應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方逾期未交付，守約方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因違約所造成的其他損失。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：守約方（甲方）應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。如乙方逾期未支付，守約方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約所造成的其他損失。3.雙方在違約金支付過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣合同簽訂時，用于明確違約責任及違約金處理流程。2.房產(chǎn)買賣合同履行