房地產行業(yè)房地產經紀人合同

房地產行業(yè)房地產經紀人合同合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產經紀人，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進行房地產經紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產項目的獨家經紀人，負責甲方房地產項目的銷售和推廣工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售計劃和推廣方案，并按照甲方的指示進行執(zhí)行。1.3乙方應按照甲方的要求，對房地產項目進行市場調研，了解市場需求和競爭情況，并向甲方提供相關報告。第二條乙方的義務2.1乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售和推廣活動，努力完成甲方委托的任務。2.2乙方應誠實、公正地宣傳甲方房地產項目，不得發(fā)布虛假信息，不得進行誤導性宣傳。2.3乙方應妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料和信息，包括項目概況、規(guī)劃、設計、價格、付款方式等，以便乙方進行銷售和推廣。3.2甲方應按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，包括提供銷售場地、展示樣品、提供宣傳資料等。3.3甲方應對乙方的銷售和推廣活動進行監(jiān)督和指導，并提供反饋意見，以便乙方進行調整和改進。第四條合同的期限和終止4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。4.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約______年。4.3一方提前終止本合同的，應提前______天通知對方，并說明終止理由。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經雙方協(xié)商一致并書面確認。5.2雙方同意，本合同的變更或解除應按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方同意，違約金的計算和賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并由違約方支付。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的房地產項目相關資料和信息2.乙方制定的銷售計劃和推廣方案3.乙方提供的市場調研報告4.雙方簽訂的補充協(xié)議5.房地產項目的銷售合同范本6.房地產項目的推廣宣傳資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房地產項目相關資料和信息2.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持3.甲方未按約定對乙方的銷售和推廣活動進行監(jiān)督和指導4.乙方未按約定積極開展銷售和推廣活動5.乙方發(fā)布虛假信息或進行誤導性宣傳6.乙方未按約定妥善保管甲方的資料和信息7.雙方未按約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀人：指專業(yè)從事房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務的人員。2.獨家經紀人：指甲方指定的唯一有權進行房地產項目銷售和推廣的經紀人。3.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一種經濟賠償。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料和信息：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行合同義務；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.乙方未積極開展銷售和推廣活動：甲方應與乙方溝通，要求乙方履行合同義務；如乙方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.乙方發(fā)布虛假信息或進行誤導性宣傳：甲方應要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應的違約責任。4.乙方未妥善保管甲方資料和信息：甲方應要求乙方立即采取補救措施，如無法補救，乙方應承擔相應的違約責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為房地產經紀人，雙方就房地產項目銷售和推廣事宜簽訂合同。2.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為房地產經紀公