建筑合同實戰(zhàn)案例分享

建筑合同實戰(zhàn)案例分享合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方為具有資質的建筑企業(yè)，愿意承建本項目；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方委托承建本項目事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1本項目位于__________（項目地址），占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。（1）住宅建筑：__________棟，共計__________套；（2）商業(yè)建筑：__________棟，共計__________套；（3）配套設施：包括__________、__________、__________等；1.3本工程的施工標準和要求，詳見附件一《工程質量標準及要求》。二、合同價格2.2乙方在合同簽訂后__________日內，向甲方提交工程預算書，經(jīng)甲方審核確認后，作為本合同的組成部分。2.3乙方應按照約定的工程進度，向甲方提交進度款申請，甲方按照約定的比例支付進度款。2.4乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工結算書，經(jīng)甲方審核確認后，作為本合同的組成部分。三、工程進度與工期3.1乙方向甲方承諾，本項目自開工之日起，應在__________日內完成全部施工內容。3.2乙方應嚴格按照約定的工期計劃進行施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.3甲方應按照約定的時間節(jié)點，提供施工所需的場地、材料、設備等，如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任。四、工程質量與驗收4.1乙方應嚴格按照附件一《工程質量標準及要求》進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收分為初步驗收和竣工驗收，具體驗收程序和標準詳見附件二《驗收程序及標準》。4.3乙方應承擔工程質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，詳見附件三《保修條款》。五、合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。5.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理工程尾款、保修等問題。六、違約責任6.1乙方向甲方承諾，如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方未按照約定支付合同款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算方式》。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《工程質量標準及要求》附件二：《驗收程序及標準》附件三：《保修條款》附件四：《違約金計算方式》一、附件列表：1.附件一：《工程質量標準及要求》2.附件二：《驗收程序及標準》3.附件三：《保修條款》4.附件四：《違約金計算方式》二、違約行為及認定：1.乙方違反工程質量標準及要求，導致工程質量不符合約定。2.乙方未按照約定的工期完成工程。3.乙方未按照約定的進度提交進度款申請。4.乙方未按照約定的時間節(jié)點提供施工所需的場地、材料、設備等。5.甲方未按照約定支付合同款項。6.甲方未按照約定的時間節(jié)點提供施工所需的場地、材料、設備等。三、法律名詞及解釋：1.建筑合同：指甲方委托乙方承建建筑物或構筑物的合同。2.合同總價：指雙方約定的完成本項目所需支付的總金額。3.進度款：指甲方按照乙方提交的進度報告，按照約定比例支付的款項。4.竣工結算書：指乙方在工程竣工后，向甲方提交的工程最終價款結算文件。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)違約程度向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，并向甲方支付逾期付款違約金。2.工程質量問題：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質量標準。3.甲方付款延誤：甲方應按時支付進度款，否則乙方有權暫停施工。4.施工場地、材料、設備等未按時提供：甲方應及時提供，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)