房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定

房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定合同編號：__________房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方將其房屋出租給乙方，乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租規(guī)定，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)租房屋給丙方。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1乙方需征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.2丙方需符合甲方對租賃房屋的用途要求，并具備相應(yīng)的租賃能力。2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限。第三條轉(zhuǎn)租合同的簽訂與履行3.1乙方與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。3.2丙方按照轉(zhuǎn)租合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并履行原租賃合同約定的各項義務(wù)。3.3甲方在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原租賃合同約定的出租人義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)租合同的變更與解除4.1轉(zhuǎn)租合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2在轉(zhuǎn)租合同有效期內(nèi)，如遇租賃合同變更或解除，乙方應(yīng)及時通知丙方，并按照甲乙雙方約定處理轉(zhuǎn)租事宜。第五條轉(zhuǎn)租期間的房屋維修5.1轉(zhuǎn)租期間，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。5.2因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租期間的房屋保險6.1轉(zhuǎn)租期間，房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2丙方如需另行購買房屋保險，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。第七條轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)租期間，房屋相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2丙方如需辦理與房屋租賃相關(guān)的各類手續(xù)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2丙方在租賃期間若未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方立即搬離租賃房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同原文件2.轉(zhuǎn)租合同3.房屋所有權(quán)證明4.身份證明文件5.轉(zhuǎn)賬記錄證明6.房屋維修記錄7.房屋保險單據(jù)8.稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租：在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，構(gòu)成違約。2.未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用：丙方在租賃期間未按照轉(zhuǎn)租合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.損壞房屋及設(shè)施：丙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未能及時修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.未按照約定使用房屋：丙方未按照轉(zhuǎn)租合同約定的用途使用房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并支付租金使用房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指由承租人轉(zhuǎn)租給第三方的一方。4.轉(zhuǎn)租合同：指承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的合同。5.租賃期限：指承租人按照租賃合同約定使用房屋的時間。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：甲方不同意轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，爭取甲方的同意。如甲方堅決不同意，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。2.丙方未支付租金等費(fèi)用：乙方應(yīng)及時催繳丙方支付租金等費(fèi)用。如丙方仍不支付，乙方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方立即搬離租賃房屋。3.房屋及設(shè)施損壞：丙方損壞房屋及設(shè)施時，應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如丙方未修復(fù)或未承擔(dān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。4.丙方未按照約定使用房屋：乙方應(yīng)及時糾正丙方的違約行為，并要求丙方按照約定使用房屋。如丙方仍不改正，乙方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方立即搬離租賃房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將房屋出租給乙方，乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。2.甲方、乙方、丙方均為境內(nèi)自然人、法人或其他組織。3.