二手房交易簡約合同

二手房交易簡約合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.3房屋交付時，甲方向乙方提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的2%。5.2乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的2%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交接單5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶證明7.稅費支付憑證8.家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。2.乙方未按約定時間和方式支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費未按時支付。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決影響房屋交易的問題，并按照合同約定時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.問題：乙方未能按約定時間和方式支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快按照合同約定的方式和時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費未按時支付。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為