建筑工程質量保修合同的履行

建筑工程質量保修合同的履行合同編號：__________合同主題：建筑工程質量保修合同的履行地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概述1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程合同價款：第二條質量保修范圍及期限2.1保修范圍：本合同保修范圍包括工程圖紙、設計文件、技術規(guī)范、標準、驗收規(guī)范等明確規(guī)定的內容，以及施工方在施工過程中應承擔保修責任的全部工程。2.2保修期限：本合同保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎工程：____年；（2）主體結構工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）給排水及采暖工程：____年；（5）電氣工程：____年；（6）通風與空調工程：____年；（7）裝修工程：____年；（8）其他工程：____年。第三條質量保修責任3.1施工方責任：（1）施工方應對其施工的工程質量負責，確保工程質量符合國家及行業(yè)標準和設計要求；（2）施工方應按合同約定，對工程進行保修，并承擔保修范圍內的維修、更換等責任；（3）施工方應在其保修范圍內，及時響應業(yè)主的維修需求，確保工程正常使用。3.2業(yè)主責任：（1）業(yè)主應按照合同約定，及時支付工程價款；（2）業(yè)主應按照合同約定，提供施工條件，確保施工順利進行；（3）業(yè)主在保修期內，發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應及時通知施工方，并配合施工方進行維修。第四條質量保修流程4.1業(yè)主在保修期內發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應及時通知施工方；4.2施工方接到通知后，應在____小時內派員赴現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案；4.3施工方應按維修方案，及時進行維修，確保工程質量問題得到解決；4.4維修完成后，業(yè)主應對維修質量進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收意見；4.5施工方應做好維修記錄，并保存相關資料。第五條質量保修費用5.1施工方承擔保修范圍內的維修、更換等費用；5.2因業(yè)主使用不當、第三方損害等原因導致的工程質量問題，維修費用由業(yè)主承擔；5.3施工方在保修期內，應免收保修范圍內的維修費用；5.4施工方在保修期外，應根據(jù)實際情況，合理收取維修費用。第六條違約責任6.1施工方未按照合同約定履行質量保修責任的，應承擔相應的違約責任；6.2業(yè)主未按照合同約定支付工程價款的，應承擔相應的違約責任；6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程圖紙2.設計文件3.技術規(guī)范4.驗收規(guī)范5.施工方案6.工程量清單7.工程合同價款確認單8.付款憑證9.維修記錄10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.施工方未按照合同約定履行質量保修責任，包括但不限于未能及時響應維修需求、維修質量不符合標準等。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程價款。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑工程的業(yè)主。2.乙方：指承擔建筑工程施工的單位。3.工程竣工驗收：指工程完成后，由相關主管部門組織進行的驗收，確認工程質量是否符合規(guī)定標準。4.保修期限：指施工方對工程承擔保修責任的期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工方未能及時響應維修需求。解決辦法：業(yè)主可與施工方協(xié)商，要求其及時履行保修責任。2.問題：維修質量不符合標準。解決辦法：業(yè)主應要求施工方重新維修，直至符合標準。3.問題：業(yè)主未支付工程價款。解決辦法：施工方可與業(yè)主協(xié)商，要求其按時支付價款。4.問題：合同約定不明確，導致履行困難。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同約定。五、所有應用場景：1.建筑工程施工過程中，需要明確施工方和業(yè)主的權利義務。2.建筑工程竣工后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)質量問題，需要施工方承擔保