房屋買賣合同英文版疑問

房屋買賣合同英文版疑問合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負責人：_____________________4.聯(lián)系方式：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負責人：_____________________4.聯(lián)系方式：_____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證明號碼為：_____________________1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_____________________1.3該房屋的建筑面積為：_____________________平方米1.4該房屋的套內建筑面積為：_____________________平方米1.5該房屋的建筑結構為：_____________________1.6該房屋的建造年份為：_____________________第二條房屋買賣價格2.2買賣雙方同意，上述房價款包括但不限于房屋買賣價款、契稅、房屋交易手續(xù)費、物業(yè)服務費、維修基金等。2.3買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起______個工作日內，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供______年的質量保修期。4.2在質量保修期內，如該房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應支付買方違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的______%。5.2如買方未按照本合同約定支付房款，應支付賣方違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________簽訂地點：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.買賣雙方的身份證明3.房屋的評估報告4.房屋的規(guī)劃用途證明5.房屋的產(chǎn)權清晰證明6.房屋的過戶申請表7.房屋買賣合同的印花稅票8.房屋買賣合同的公證費收據(jù)9.其他雙方約定需要提供的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定交付房屋，買方有權要求違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的5%。2.買方未按合同約定支付房款，買方有權要求違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的5%。3.賣方未按合同約定保證房屋質量，買方有權要求賣方承擔修復費用。4.買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買方有權要求違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的5%。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，對方有權要求違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的5%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋的價值向買方征收的稅費。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.質量保修期：指賣方對所出售房屋的質量問題提供一定期限的免費修復服務。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求違約金或要求賣方盡快交付房屋。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求違約金或要求買方盡快支付房款。3.遇到房屋質量問題，買方可以要求賣方在質量保修期內負責修復，并承擔修復費用。4.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，買方可以與相關部門聯(lián)系，了解辦理進度，并催促相關部門加快辦理速度。5.遇到合同條款不明確或爭議的情況，雙方可以協(xié)商修改條款或尋求法律咨詢，以解決爭議。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋