建筑施工合同解除權(quán)及其行使

建筑施工合同解除權(quán)及其行使合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，乙方為工程項目的設(shè)計和施工單位，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方解除權(quán)及其行使達成如下協(xié)議：一、合同的解除1.在合同履行過程中，如乙方因下列原因無法繼續(xù)履行或履行合同不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（2）乙方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）乙方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）乙方喪失履行債務(wù)的能力。2.甲方行使解除權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知乙方。自通知到達乙方時，合同解除。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與合同解除有關(guān)的善后事宜，包括但不限于拆除臨時設(shè)施、清理現(xiàn)場、交還甲方提供的物資等。4.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方法執(zhí)行。如雙方未約定違約金計算方法，違約金按照乙方違約部分合同金額的1%計算。二、合同的變更1.在合同履行過程中，如甲方要求變更合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。雙方就變更內(nèi)容達成一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同變更后，乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。三、解除權(quán)的行使1.甲方行使解除權(quán)時，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)當(dāng)明確表明解除合同的意圖，并說明解除合同的理由。2.乙方收到解除通知后，如有異議，應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起15日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。3.甲方行使解除權(quán)時，應(yīng)當(dāng)扣除乙方已履行合同的金額。如乙方已支付的預(yù)付款超過扣除后的剩余金額，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方多支付的金額。四、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方法執(zhí)行。如雙方未約定違約金計算方法，違約金按照乙方違約部分合同金額的1%計算。3.甲方未按照約定支付合同款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方法執(zhí)行。如雙方未約定違約金計算方法，違約金按照甲方違約部分合同金額的1%計算。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.施工計劃和施工方案3.工程量和工程款支付明細(xì)表4.材料和設(shè)備清單5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)6.安全文明施工要求及相關(guān)規(guī)定7.乙方人員資質(zhì)證明文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程：指乙方未按照合同約定的工期完成工程，構(gòu)成遲延履行。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方使用不符合合同約定的材料和設(shè)備：指乙方在施工過程中使用的設(shè)計、材料和設(shè)備不符合合同約定，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付合同款項：指乙方未按照合同約定的時間和方式支付合同款項，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定支付合同款項：指甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同款項，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，有違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.解除權(quán)：指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約等原因，依法終止合同的權(quán)利。2.違約金：指合同一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.遲延履行：指合同一方未按照約定的時間履行合同義務(wù)。4.質(zhì)量違約：指合同一方完成的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料和設(shè)備不符合要求：乙方應(yīng)更換符合合同約定的材料和設(shè)備。4.款項支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間及時支付款項。5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為工程項目業(yè)主，乙方為工程項目設(shè)計和施工單位的情況。2.適用于乙方因違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同的情況。3.適用于甲方行