國有土地租賃合同范本

國有土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米每月__________元，共計__________元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付滯納金。第三條土地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)、破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行土地綠化、美化，保持土地環(huán)境整潔。3.4乙方不得在土地上堆放危險物品，不得進(jìn)行有礙土地使用和周邊環(huán)境的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國有土地租賃合同范本2.土地使用權(quán)證明文件3.乙方用途證明文件4.租賃期間土地現(xiàn)狀照片5.租賃期間土地變更用途申請表6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式說明9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途。2.乙方未按期支付租金。3.乙方未合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行違法建設(shè)、破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.乙方在土地上堆放危險物品，進(jìn)行有礙土地使用和周邊環(huán)境的活動。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)分離出來，由他人使用、收益的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指有管轄權(quán)的人民法院或其他雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方用途變更申請被甲方拒絕：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，說明變更用途的合理性，爭取甲方的同意。2.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時通知乙方支付租金，必要時可解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.土地及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時維修，乙方可要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施：乙方可要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，如甲方不履行，乙方可向相關(guān)部門投訴。5.發(fā)生合同爭議：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地