房地產(chǎn)交易保險(xiǎn)合同解釋

房地產(chǎn)交易保險(xiǎn)合同解釋合同編號：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的條款；保險(xiǎn)公司同意為本次房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。為了明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一部分合同標(biāo)的第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3房屋所有權(quán)歸屬賣方，賣方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止的保險(xiǎn)責(zé)任。3.2保險(xiǎn)范圍：房屋及室內(nèi)附屬設(shè)施。3.3保險(xiǎn)金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.4保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給保險(xiǎn)公司。第二部分合同的履行第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋符合交易時(shí)的約定條件。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給賣方。第五條履行期限和方式5.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。5.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)及辦理過戶手續(xù)。5.3保險(xiǎn)公司應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三部分合同的變更和解除第六條合同的變更6.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條合同的解除7.1在本合同履行過程中，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋過戶手續(xù)。第四部分違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五部分爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六部分其他約定第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（保險(xiǎn)公司）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易價(jià)格證明4.保險(xiǎn)條款5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告7.買賣雙方身份證明8.保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.買方延遲支付款項(xiàng)：指買方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)。3.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)：指保險(xiǎn)公司未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：指各方未按照本合同約定的條款履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。3.保險(xiǎn)條款：指保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)合同中的具體條款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)要求違約金及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.買方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求違約金及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)：解決辦法：買方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供保險(xiǎn)服務(wù)，并有權(quán)要求違約金及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：各方