二手房買賣合同正式版模板

二手房買賣合同正式版模板合同編號：__________二手房買賣合同正式版模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務、違章搭建等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。（2）乙方自行承擔貸款手續(xù)費、評估費等相關(guān)費用。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3一方當事人如果由于不可抗力不能履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除其責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.交易價格支付憑證4.貸款批準文件5.過戶手續(xù)辦理憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為認定為違約。2.乙方未按約定時間支付房款的行為認定為違約。3.一方因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方證書。3.交易價格：指雙方約定的購買該房產(chǎn)的價格。4.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時間。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.遇到不可抗力情況：解決辦法：一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)位于中國境內(nèi)。3.雙方通過協(xié)商達成一致，愿意進行二手房買賣。4.甲方擁有房產(chǎn)完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務、違章搭建等法律問題。5.乙方具備購房資格，并愿意承擔貸款及相關(guān)費用。合同編號：__________二手房買賣合同正式版模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付該房產(chǎn)的問題。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.3一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。2.成交價格：房屋買賣雙方約定的交易價格。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行合同或支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行合同其他義務。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及外籍人士。4.二手房買賣涉及跨國公司員工。5.二手房買賣作為投資行為。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋平面圖5.成交價格證明6.支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.銀行按揭貸款合同9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)2.乙方未按合同約定支付房款3.一方違反合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得所有權(quán)證的住宅，再次出售的住宅。2.成交價格：甲乙雙方約定的購買該房產(chǎn)的價格。3.首付款：乙方支付的首次房款。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方