地產(chǎn)廣告推廣服務(wù)合同

廣告服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方：__________________________________________乙方：_長(zhǎng)沙文銘文化傳播有限公司___________________委托項(xiàng)目：_金溪E城市________________________________甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，根據(jù)平等自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》及其它法律、法規(guī)，就乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議：一、廣告服務(wù)內(nèi)容1、乙方的廣告服務(wù)具體內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議附件一，其內(nèi)容是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)甲方規(guī)定提供具體的服務(wù)內(nèi)容。乙方的具體工作內(nèi)容，由雙方通過(guò)工作例會(huì)等形式，在上述服務(wù)內(nèi)容的范疇內(nèi)，每月由甲方審核擬定，其文獻(xiàn)是本協(xié)議的有效附件。2、乙方應(yīng)按眾安.綠色港灣項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)銷售進(jìn)度，并按照甲方指定的期限實(shí)行并完畢協(xié)議附件一中的整合推廣服務(wù)內(nèi)容。二、委托服務(wù)期限本協(xié)議委托期限2023年5月X日-2023年5月X日三、服務(wù)收費(fèi)及付款方式1、年度協(xié)議服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣84萬(wàn)元整（￥元）。經(jīng)雙方和諧協(xié)商，（付款總體原則風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，后期利潤(rùn)共享。服務(wù)費(fèi)費(fèi)兩部分第一部分基礎(chǔ)費(fèi)用、業(yè)績(jī)銷售獎(jiǎng)勵(lì)）付款方式調(diào)整為，6-7月共計(jì)人民幣10萬(wàn)元整（工作量相對(duì)集中），自8月起以顧問(wèn)費(fèi)的方式每月3萬(wàn)元整（后期工作以策略顧問(wèn)為主），10月開(kāi)盤后根據(jù)銷售業(yè)績(jī)逐月補(bǔ)齊年度費(fèi)用中的剩余部分。服務(wù)時(shí)間應(yīng)付款日應(yīng)付款首付款簽定后7個(gè)工作日內(nèi)5萬(wàn)元7月到8月8月7號(hào)5萬(wàn)元8月到12月每月7號(hào)3萬(wàn)元6月到12月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)共計(jì)25萬(wàn)10月以后（預(yù)計(jì)開(kāi)盤）每月7號(hào)業(yè)績(jī)激勵(lì)根據(jù)實(shí)際情況而定（補(bǔ)齊剩余月度服務(wù)費(fèi)4萬(wàn)為原則）2、其他費(fèi)用：合作中涉及到的模特、專業(yè)拍片、特別公關(guān)活動(dòng)、媒體費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)項(xiàng)目印刷品的菲林費(fèi)等必須由第三方制作所發(fā)生費(fèi)用，事先經(jīng)甲方審核確認(rèn)后由甲方支付.3、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。乙方全稱：長(zhǎng)沙文銘文化傳播有限公司開(kāi)戶行：帳號(hào)：四、項(xiàng)目小組工作制為服務(wù)項(xiàng)目，乙方實(shí)行項(xiàng)目小組工作制，項(xiàng)目小組由設(shè)計(jì)師，文案，品牌經(jīng)理組成，項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目進(jìn)程。（小組成員名單及簡(jiǎn)歷見(jiàn)附件二）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更項(xiàng)目小組成員，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、工作例會(huì)制在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)根據(jù)工作進(jìn)程并根據(jù)甲方對(duì)廣告服務(wù)進(jìn)度的規(guī)定，每月在甲方至少舉行兩次工作例會(huì)。雙方項(xiàng)目相關(guān)人員均應(yīng)準(zhǔn)時(shí)出席，如因故未能準(zhǔn)時(shí)出席者，應(yīng)提前三個(gè)工作日書(shū)面告知對(duì)方并得到諒解。例會(huì)結(jié)束后，會(huì)議紀(jì)要經(jīng)雙方簽字后以電子文檔及書(shū)面形式保存。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的方案提出修改意見(jiàn)，并規(guī)定乙方修正。乙方所有即將執(zhí)行的創(chuàng)意、策略、平面表現(xiàn)、文本、資料等，只有通過(guò)甲方項(xiàng)目代表簽字確認(rèn)后，才可執(zhí)行。2、協(xié)議履行期間，甲方如對(duì)乙方項(xiàng)目小組人員工作不滿意，有權(quán)提出更換，乙方應(yīng)在三日內(nèi)無(wú)條件更換。3、協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)自行決定制作商及供應(yīng)商，如媒體、印刷公司、制作公司等。需要乙方代理的，由雙方協(xié)商辦理。4、為提高工作效率，甲方委派為項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接。5、協(xié)議履行期間，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的文字、圖片資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性及有效性。如甲方提供的文字圖片資料有缺失、提供延遲，或無(wú)法正常使用之情形，導(dǎo)致的損害后果由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)采用有效措施或提出合理建議防止或減小損害后果。6、協(xié)議履行期間，甲方須按協(xié)議約定期限及時(shí)支付款項(xiàng)，以便乙方順利開(kāi)展工作；如甲方因自身未準(zhǔn)時(shí)支付足額協(xié)議款項(xiàng)，導(dǎo)致的損害后果由甲方承擔(dān)。如乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容不符合甲乙雙方的約定，甲方有權(quán)停止支付服務(wù)費(fèi)且乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和規(guī)定在指定的期限內(nèi)對(duì)工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改，直至甲方認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1、協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)委派為項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接。2、協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目主創(chuàng)人員的穩(wěn)定性，如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面告知甲方，并與甲方協(xié)商解決，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方不得更換項(xiàng)目小組成員。甲方如對(duì)乙方項(xiàng)目小組人員工作不滿意，乙方應(yīng)及時(shí)更換令甲方滿意的人員。3、協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和規(guī)定，對(duì)工作成果及時(shí)做出調(diào)整、修改，直至甲方認(rèn)可為止。乙方提交的所有方案須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，方可執(zhí)行；如未得到甲方確認(rèn)發(fā)布，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行及時(shí)、充足的溝通，推動(dòng)服務(wù)工作。5、乙方提交方案和制作物件，可采用直接送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等多種形式與甲方溝通。6、協(xié)議履行期間，乙方不得在合肥范圍內(nèi)接受其他房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣工作。7、乙方設(shè)計(jì)策劃的制作物，乙方享有署名權(quán)，所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)在先權(quán)利1、協(xié)議履行期間，乙方針對(duì)本項(xiàng)目完畢的所有作品和工作成果，在甲方所有款項(xiàng)結(jié)清后，其所有權(quán)歸甲方。在所有權(quán)歸甲方后，乙方有權(quán)在書(shū)面告知甲方后，用所設(shè)計(jì)之作品參與公益、行業(yè)或媒介所組織的競(jìng)賽評(píng)選活動(dòng)。2、乙方對(duì)提供的所有涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)文獻(xiàn)（圖片、照片、文字等），應(yīng)保證其原創(chuàng)性和合法性并不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則，承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切后果。3、乙方對(duì)提供所有涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)文獻(xiàn)（圖片、照片、文字報(bào)告等），在甲方整體推廣宣傳過(guò)程中享有署名權(quán)。九、保密條款1、在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密及甲方向乙方提供的文字、圖片等所有資料，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。2、甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在協(xié)議履行期間沒(méi)有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給別人。此后甲方假如又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。3、合作期間，雙方都不得傳播對(duì)對(duì)方不利、不和諧的言論。十、違約和解約條款1、經(jīng)雙方約定，雙方當(dāng)事人中一方未按本協(xié)議第三、四、五、六、七、八、九、十條款規(guī)定之情形履約，致使協(xié)議履行遲延、履行不符合約定或其它違約情形而給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有損害責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)采用相關(guān)補(bǔ)救措施履行協(xié)議義務(wù)。2、非因法律規(guī)定或本協(xié)議約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本協(xié)議。協(xié)議履行期未滿，但雙方協(xié)商后一致批準(zhǔn)解除協(xié)議的，可以解約。一方規(guī)定解除協(xié)議而另一方不批準(zhǔn)，規(guī)定解約的一方應(yīng)在十日內(nèi)以書(shū)面形式正式告知對(duì)方，否則視為擅自解除協(xié)議，擅自解約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的20%。3、甲方因自身因素未準(zhǔn)時(shí)支付費(fèi)用，逾期超過(guò)30個(gè)日歷天，乙方得停止服務(wù)、提出書(shū)面索賠直至解除本協(xié)議。甲方于接獲乙方解除本協(xié)議的書(shū)面告知之日起15天以內(nèi)，向乙方支付乙方已按約定完畢服務(wù)內(nèi)容的所有費(fèi)用。如乙方逾期提交產(chǎn)品，甲方有權(quán)停止支付服務(wù)費(fèi)并可根據(jù)其所導(dǎo)致的后果向乙方規(guī)定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金為本協(xié)議總金額的20%。在本協(xié)議期內(nèi)如乙方逾期提交產(chǎn)品或未在甲方指定的期限內(nèi)對(duì)工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改至甲方認(rèn)可條件累計(jì)達(dá)三次，甲方可無(wú)條件解除協(xié)議，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償金為本協(xié)議總金額的20%。協(xié)議履行期間，乙方發(fā)生未根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和規(guī)定在指定的期限內(nèi)對(duì)工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改，直至甲方認(rèn)可的情況達(dá)三次，甲方可無(wú)條件解除協(xié)議，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償金為本協(xié)議總金額的20%。協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方擅自變更或減少項(xiàng)目小組成員的，甲方可無(wú)條件解除協(xié)議，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償金為本協(xié)議總金額的20%。4、協(xié)議履行期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。5、本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)返還甲方所有相關(guān)資料。十一、不可抗力和免責(zé)條款1、不可抗力事件是指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方所有或部分履約的所有事件，涉及自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。2、因不可抗力產(chǎn)生的協(xié)議履行暫停、延遲，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)告知另一方并出具相關(guān)政府部門的證明文獻(xiàn)。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將協(xié)議延期執(zhí)行或者解除協(xié)議。十二、其它事項(xiàng)1、本協(xié)議項(xiàng)下的附件，為本協(xié)議不可分離的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人因?qū)嶋H工作與協(xié)議內(nèi)容沖突引起爭(zhēng)議，應(yīng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向合肥市包河區(qū)人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方授權(quán)簽署、加蓋公章及騎縫章后即行生效。本協(xié)議未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議形式擬定。甲乙雙方申明：簽署本合約前，均已閱讀及明白本協(xié)議條約及其附件所列條款之規(guī)定，并批準(zhǔn)受其約束。（協(xié)議正文結(jié)束）甲方：乙方：簽字（簽章）：簽字（簽章）：日期：年月日日期：年月日附件一：整合推廣服務(wù)內(nèi)容第一部分廣告推廣總體策略案1.1廣告目的制定1.2廣告總策略1.3項(xiàng)目廣告推廣定位項(xiàng)目品牌定位項(xiàng)目形象定位目的客戶群體定位銷售區(qū)域定位1.4廣告推廣主題廣告語(yǔ)方案系列推廣主題訴求內(nèi)容1.5廣告風(fēng)格擬定訴求方式平面風(fēng)格廣告文案風(fēng)格1.6各推廣階段廣告策略形象導(dǎo)入期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度開(kāi)盤強(qiáng)銷期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度續(xù)銷期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度消化期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度1.7廣告促銷活動(dòng)策略促銷策略促銷活動(dòng)策劃方案1.8媒體策略媒體組合策略媒體選擇媒體發(fā)布排期媒體版面擬定1.9銷售策略與甲方共同制定銷售人員培訓(xùn)計(jì)劃與甲方共同制定價(jià)格策略及編寫(xiě)銷售人員統(tǒng)一說(shuō)辭根據(jù)工作進(jìn)度對(duì)銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)第二部分品牌辨認(rèn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.1項(xiàng)目中英文命名方案項(xiàng)目的志設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)組合輔助圖形項(xiàng)目的準(zhǔn)組合樣本2.2基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.3基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)用名片信封信紙紙杯杯墊檔案袋手提袋形象墻賀卡請(qǐng)柬2.4賣場(chǎng)營(yíng)造設(shè)計(jì)方案工地參觀通道包裝工地廣告牌工地圍板導(dǎo)示牌路燈旗彩旗三角旗樓體條幅廣告汽球2.5售樓處形象展示設(shè)計(jì)方案歡迎牌背景板展板規(guī)范（項(xiàng)目簡(jiǎn)介、房型圖、銷控表、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、設(shè)備配套等）示范單位功能指示牌（房間面積、隨樓附送等）售樓處裝修風(fēng)格及裝飾建議示范單位警示牌（嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁拍攝、請(qǐng)勿觸摸等）掛旗2.6戶外流動(dòng)展示設(shè)計(jì)方案活動(dòng)展板看樓車體形象車體廣告候車亭廣告戶外廣告房交會(huì)展示設(shè)計(jì)及樣板房設(shè)計(jì)的建議2.7售樓物料準(zhǔn)備樓書(shū)DM直郵單張海報(bào)2.8廣告設(shè)計(jì)服務(wù)各階段平面廣告設(shè)計(jì)（含報(bào)紙、雜志、折頁(yè)）網(wǎng)站視覺(jué)風(fēng)格的建議及首頁(yè)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目所必須的刊物設(shè)計(jì)2.9廣告推廣建議各階段廣告推廣計(jì)劃月度推廣總結(jié)分析下階段推廣策略調(diào)整計(jì)劃廣告運(yùn)作安排2.10各階段活動(dòng)策劃方案公關(guān)活動(dòng)開(kāi)盤活動(dòng)促銷活動(dòng)2.11廣告媒體計(jì)劃2.12電視廣告(注：以下兩項(xiàng)另行收費(fèi))三