寫字樓物業(yè)租賃合同

寫字樓物業(yè)租賃合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業(yè)（詳細(xì)地址：__________，建筑面積：__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣，總計租金為__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條物業(yè)管理及維修3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，并愛護公共財物。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金__________元人民幣。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日物業(yè)所有權(quán)證明乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本租賃物業(yè)平面圖物業(yè)管理規(guī)定（注：以上合同僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行修改和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)；丙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理、維護及增值服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業(yè)（詳細(xì)地址：__________，建筑面積：__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣，總計租金為__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)益3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。3.2丙方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。3.3丙方應(yīng)提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于商務(wù)接待、會議組織、員工餐飲等，以滿足乙方辦公需求。3.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方租賃的物業(yè)進行定期檢查、維護，確保物業(yè)設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。3.5丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則因此造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修、改造，以提高物業(yè)的使用價值。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個月通知乙方。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先購買物業(yè)，購買價格按雙方協(xié)商確定。4.5甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供額外的服務(wù)，丙方應(yīng)給予積極配合。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的各項管理制度，服從甲方、丙方的管理。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行，提高物業(yè)的使用價值。通過丙方的服務(wù)，甲方可以更好地履行出租方的職責(zé)，乙方可以更好地享受租賃權(quán)益，實現(xiàn)雙方的共同利益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保乙方的租賃權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的介入，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有利于明確各方權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險，促進甲乙雙方的長期合作。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日物業(yè)所有權(quán)證明乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本租賃物業(yè)平面圖物業(yè)管理規(guī)定丙方服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（注：以上合同僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行修改和完善。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)倉儲物流服務(wù)合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方物流服務(wù)商）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的倉儲物流設(shè)施（以下簡稱“倉儲設(shè)施”），并愿意將其提供給乙方使用；乙方愿意租賃該倉儲設(shè)施；丙方作為第三方物流服務(wù)商，愿意為甲乙雙方提供倉儲、配送及物流服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條倉儲設(shè)施及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的倉儲設(shè)施（詳細(xì)地址：__________，倉儲面積：__________平方米）提供給乙方使用。1.2乙方同意租賃該倉儲設(shè)施，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣，總計租金為__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)益3.1丙方作為第三方物流服務(wù)商，負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的經(jīng)營管理，包括但不限于倉儲安全、設(shè)備維護、物流配送等。3.2丙方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的水、電、安全設(shè)施等正常運行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。3.3丙方應(yīng)提供高效的物流配送服務(wù)，確保乙方的貨物及時、準(zhǔn)確地送達目的地。3.4丙方應(yīng)按照乙方的要求，對倉儲設(shè)施進行定期檢查、維護，確保倉儲設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。3.5丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則因此造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物流服務(wù)職責(zé)，確保物流服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)要求丙方在租賃期內(nèi)對倉儲設(shè)施進行必要的維修、改造，以提高倉儲效率。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個月通知甲方。4.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供額外的服務(wù)，丙方應(yīng)給予積極配合。4.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先購買倉儲設(shè)施，購買價格按雙方協(xié)商確定。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按約定時間交付倉儲設(shè)施，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.2甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的安全、合法使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。5.3甲方應(yīng)遵守倉儲設(shè)施內(nèi)的各項管理制度，服從乙方、丙方的管理。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的倉儲物流服務(wù)，確保倉儲物流的正常運行，提高倉儲物流的效率。通過丙方的服務(wù)，甲方可以更好地履行出租方的職責(zé)，乙方可以更好地享受租賃權(quán)益，實現(xiàn)雙方的共同利益。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保甲方的租賃權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的介入，提高倉儲物流的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)乙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有利于明確各方權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險，促進甲乙雙方的長期合作。第九條弱化甲方