建筑承包抵押借款協(xié)議

建筑承包抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于建筑承包項(xiàng)目，乙方愿意向甲方提供抵押借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限2.1甲方借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款，甲方提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款違約金比例。第三條還款方式（1）____年__月__日前，一次性還款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）自____年__月__日起，每月還款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，連本帶息，直至全部借款本息還清。3.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條抵押物4.1甲方將其名下的建筑承包項(xiàng)目作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款金額，抵押物價(jià)值不足的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。4.3抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，甲方擁有完全的處置權(quán)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。5.3抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，如有剩余，退還甲方。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（1）按照約定的用途使用借款資金。（2）按時(shí)還款，履行約定的還款義務(wù)。（3）保持抵押物價(jià)值，確保抵押物不受損失。（4）配合乙方行使抵押權(quán)。6.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供借款資金。（2）尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置抵押物。（3）按照約定收取利息，合理行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。7.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（貸款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.建筑承包項(xiàng)目相關(guān)資料2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明3.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證和法人代表身份證明4.抵押物權(quán)屬證明文件5.借款還款計(jì)劃表6.提前還款違約金計(jì)算公式7.逾期利率計(jì)算公式8.違約金比例計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金2.甲方未按時(shí)還款或逾期還款3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足，未按約定補(bǔ)足4.甲方未配合乙方行使抵押權(quán)5.乙方未按約定提供借款資金6.乙方擅自處置抵押物7.雙方約定以外的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.建筑承包項(xiàng)目：指甲方承擔(dān)的各類建筑工程施工業(yè)務(wù)。2.抵押借款：指甲方以自身財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)的貸款。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款期限：指甲方應(yīng)償還借款的期限。6.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。7.逾期利率：指甲方逾期還款時(shí)應(yīng)支付的利息比率。8.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按期還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃，或?qū)ふ移渌谫Y渠道。2.抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋借款金額：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。3.甲方未按約定用途使用借款資金：解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方資金使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。4.乙方擅自處置抵押物：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止侵權(quán)行為，依法行使抵押權(quán)。5.提前還款違約金過(guò)高：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整提前還款違約金比例，確保公平合理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為建筑承包商，需要資金支持項(xiàng)目施工。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，具備向甲方提供抵押借款的實(shí)力。3.甲方以建筑承包項(xiàng)目作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。4.雙