地產(chǎn)公司外包物業(yè)服務(wù)合同

地產(chǎn)公司外包物業(yè)服務(wù)合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（受托方）：_______物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化物業(yè)資源配置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擬將部分物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)外包給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方的物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同有效期內(nèi)，除非甲方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的物業(yè)資料和管理權(quán)限；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；（4）甲方不得干涉乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)，不得無故提前解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得侵害甲方業(yè)主的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的相關(guān)培訓(xùn)和會(huì)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%，具體金額根據(jù)違約情況確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：_______地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（受托方）：_______物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方（合作方）：_______技術(shù)支持有限公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化物業(yè)資源配置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擬將部分物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)外包給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方的物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方為了確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，引入第三方作為技術(shù)支持，以協(xié)助乙方更好地履行合同義務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持方，應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和支持；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量控制和提升；（3）提供乙方所需的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，以提高乙方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告技術(shù)支持和服務(wù)的實(shí)施情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為合同的委托方，有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供合同履行過程中的相關(guān)資料和信息，以便甲方進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。2.3甲方在合同履行過程中，如有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，乙方和第三方應(yīng)予以配合和執(zhí)行。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。3.2乙方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。3.3第三方如未按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。3.4第三方如未按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為技術(shù)支持方，介入本合同的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方更好地履行合同義務(wù)，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，從而達(dá)到甲方的預(yù)期目標(biāo)。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為合同的委托方，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，優(yōu)化物業(yè)資源配置，提高業(yè)主的居住體驗(yàn)。5.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方和第三方按照甲方的要求履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。甲方（蓋章）：_______地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司第三方（蓋章）：_______技術(shù)支持有限公司簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：高端餐飲連鎖店外包清潔服務(wù)合同甲方（委托方）：_______高端餐飲連鎖有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（受托方）：_______專業(yè)清潔服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方（合作方）：_______環(huán)保設(shè)備供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方為了確保餐飲環(huán)境的清潔衛(wèi)生，提高顧客就餐體驗(yàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擬將餐飲店的清潔服務(wù)事項(xiàng)外包給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方的餐飲店提供專業(yè)的清潔服務(wù)。同時(shí)，為了提高清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲方引入第三方作為環(huán)保設(shè)備供應(yīng)商，以協(xié)助乙方更好地履行合同義務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為環(huán)保設(shè)備供應(yīng)商，應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）為乙方提供先進(jìn)的環(huán)保清潔設(shè)備和技術(shù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的質(zhì)量控制和提升；（3）提供乙方所需的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，以提高乙方員工的專業(yè)素質(zhì)和清潔服務(wù)水平。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告設(shè)備供應(yīng)和服務(wù)的實(shí)施情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為合同的受托方，有權(quán)對(duì)甲方和第三方的要求進(jìn)行合理回應(yīng)和執(zhí)行，以確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行過程中的相關(guān)資料和信息，以便乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的安排和監(jiān)督。2.3乙方在合同履行過程中，如有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清潔服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，甲方和第三方應(yīng)予以配合和執(zhí)行。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照合同約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.2甲方如未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)正。3.3第三方如未按照合同約定提供設(shè)備和服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。第四條乙方為主導(dǎo)的目的和意義4.1乙方作為合同的受托方，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升甲方餐飲店的經(jīng)營(yíng)形象。4.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過合理行使合同權(quán)利，確保甲方和第三方按照乙方的要求履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。第五條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的5.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，主要是為了