2024年四川房屋出售協(xié)議書

2024年四川房屋出售協(xié)議書甲方（出售人）：______________

地址：________________________

身份證號碼：__________________

乙方（買受人）：______________

地址：________________________

身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：______________________，建筑面積______平方米。

2.該房屋為______（商品房/經(jīng)濟適用房/安置房等）產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等任何限制流轉(zhuǎn)的情況。

3.房屋用途：______________________。乙方應(yīng)當按照房屋用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、出售價格及支付方式

1.乙方購買甲方房屋，總價為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付購房款，甲方不再收取任何其他費用。

3.支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當日支付全額購房款，甲方出具收據(jù)。

三、過戶及貸款相關(guān)事宜

1.乙方應(yīng)在房屋交付前按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，準備好相關(guān)手續(xù)，并與甲方共同辦理過戶及貸款手續(xù)。

2.辦理過戶及貸款所需的手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)證書、雙方身份證明、購房合同等。具體要求和流程可參考當?shù)叵嚓P(guān)部門的政策規(guī)定。

3.如因乙方原因?qū)е逻^戶及貸款無法按時辦理完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

四、交付及物業(yè)相關(guān)事宜

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后將房屋鑰匙交付給乙方，房屋即告交付。

2.物業(yè)費用包括但不限于水、電、氣、暖氣、電梯、清潔、綠化等費用，由乙方承擔并按時繳納。具體費用標準和繳納方式可參考物業(yè)公司的規(guī)定。

3.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部無質(zhì)量問題，并結(jié)清物業(yè)公司所欠費用。如存在質(zhì)量問題或未結(jié)清費用，甲方應(yīng)負責解決。

五、違約責任

1.甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此所受的全部損失。

2.如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

3.如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶或貸款手續(xù)，或者房屋無法按時交付的，應(yīng)承擔違約責任。

4.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)認真履行，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所受的全部損失。

六、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有日期均為具體日期或時間（包括時刻），而非時間點。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（出售人）：____________________（簽字/蓋章）

乙方（買受人）：____________________（簽字/蓋章）

簽訂日期：_________________________年_________月