廉租房買賣合同法律咨詢

廉租房買賣合同法律咨詢合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓廉租房產權事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。1.3甲方承諾該房屋符合國家和地方關于廉租房的相關政策規(guī)定，具備交易條件。二、房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋的產權無償轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉讓，并支付人民幣__________元作為房屋轉讓費用。2.3雙方確認，自本合同簽訂之日起，乙方享有上述房屋的產權。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將房屋及相關證件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產生的相關費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，如存在虛假、違法情況，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定支付房屋轉讓費用，并履行過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意轉讓聲明3.房屋結構安全檢測報告4.房屋所在地的廉租房政策文件5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算表7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或相關證件，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓費用，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務，直接提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的賣方。2.乙方：指購買房屋所有權的買方。3.產權：指房屋的所有權、使用權和處置權。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.廉租房：指符合國家政策的低收入家庭租賃的住房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按約定時間交付房屋或相關證件。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方賠償乙方相應損失。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋實際情況。解決辦法：甲方應如實告知，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。3.問題：乙方未按約定時間支付轉讓費用。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付，逾期支付的，應支付滯納金。4.問題：乙方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按約定履行過戶手續(xù)，如拒絕履行，甲方有權解除合同。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有廉租房所有權的個人或單位，乙方為符合廉租房申請條件的個人。2.