環(huán)保新材料制造園區(qū)租賃協(xié)議

環(huán)保新材料制造園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________環(huán)保新材料制造園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有環(huán)保新材料制造園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2乙方租賃園區(qū)的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)為每平方米每月____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用園區(qū)，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得將租賃的園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維護(hù)與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的園區(qū)，并負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3租賃期間，如園區(qū)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，確保保險(xiǎn)有效，如保險(xiǎn)過(guò)期，乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。6.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃用途說(shuō)明4.物業(yè)保險(xiǎn)單5.租賃園區(qū)平面圖6.租賃園區(qū)設(shè)施清單7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用園區(qū)，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定進(jìn)行園區(qū)的維護(hù)與保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租園區(qū)。5.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方保險(xiǎn)過(guò)期或未提供有效保險(xiǎn)單。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用和收益權(quán)接收方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：禁止未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，避免因轉(zhuǎn)租造成的合同解除。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：確保保險(xiǎn)單有效，及