房地產(chǎn)私募基金協(xié)議

房地產(chǎn)私募基金協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方愿意投資于房地產(chǎn)項目，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)私募基金管理方，愿意管理并運用甲方投資款項投資于房地產(chǎn)項目，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方投資于乙方管理的房地產(chǎn)私募基金事宜，達成如下協(xié)議：一、私募基金的基本情況1.1私募基金的名稱：____________________1.2私募基金的性質(zhì)：____________________1.3私募基金的成立時間：____________________1.4私募基金的注冊地：____________________1.5私募基金的基金管理公司：____________________1.6私募基金的投資范圍：____________________1.7私募基金的投資策略：____________________1.8私募基金的預(yù)期收益：____________________1.9私募基金的風險控制措施：____________________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利（1）獲得私募基金的投資收益；（2）查詢私募基金的運作情況；（3）按照合同約定，要求乙方支付投資款項；（4）按照合同約定，要求乙方返還投資本金及收益；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。2.2甲方的義務(wù)（1）按照合同約定，向乙方支付投資款項；（2）不得干預(yù)乙方的投資決策；（3）按照合同約定，承擔投資風險；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利（1）管理私募基金，并根據(jù)市場情況作出投資決策；（2）按照合同約定，收取管理費用；（3）按照合同約定，返還甲方投資本金及收益；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2乙方的義務(wù)（1）按照合同約定，妥善保管甲方的投資款項；（2）按照合同約定，向甲方支付投資收益；（3）按照合同約定，及時向甲方報告私募基金的運作情況；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。四、合同的變更、解除和終止4.1合同的變更任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.2合同的解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，一方可以書面形式通知對方解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，返還甲方投資本金及收益。五、違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定向乙方支付投資款項的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。5.3乙方未按照約定向甲方支付投資收益的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方投資款支付證明2.乙方私募基金管理協(xié)議3.私募基金投資項目清單4.私募基金運作報告5.甲方投資收益證明6.乙方管理費用支付證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計算公式10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付投資款項2.乙方未按照約定向甲方支付投資收益3.甲方干預(yù)乙方的投資決策4.乙方未按照合同約定管理私募基金5.甲方未按照約定承擔投資風險6.乙方未按照約定返還投資本金及收益7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.私募基金：指向特定投資者非公開募集資金，用于投資于房地產(chǎn)項目的基金。2.甲方：指投資于私募基金的投資者。3.乙方：指負責管理私募基金的公司。4.投資收益：指甲方投資于私募基金所獲得的利潤。5.投資風險：指甲方投資于私募基金可能遭受的損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定向乙方支付投資款項：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付投資款項；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。2.乙方未按照約定向甲方支付投資收益：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付投資收益；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。3.甲方干預(yù)乙方的投資決策：甲方應(yīng)遵循合同約定，不得干預(yù)乙方的投資決策；如甲方干預(yù)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。4.乙方未按照合同約定管理私募基金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按照合同約定管理私募基金；如乙方仍不履行管理職責，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。5.甲方未按照約定承擔投資風險：甲方應(yīng)按照合同約定承擔投資風險；如甲方不承擔投資風險，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為投資者，希望通過私募基金投資房地產(chǎn)項目，以獲取投資收益。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)私募基金管理方，愿意管理并運用甲方投資款項投資于房地產(chǎn)項目