房產(chǎn)過戶委托書格式簡化辦理步驟

房產(chǎn)過戶委托書格式簡化辦理步驟合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、過戶事項1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方自愿接受該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)過戶所需的申請文件，包括但不限于過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心申請、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付過戶款項。三、費(fèi)用及支付1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付過戶款項，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。四、時間及期限1.甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，盡最大努力完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為過戶款項的10%。2.若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方身份證明、戶口本等相關(guān)材料。3.婚姻狀況證明（如涉及）。4.房產(chǎn)過戶申請書、申請文件。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的全部證件和資料，或提供的證件和資料不真實(shí)、不完整。2.乙方未按約定支付過戶款項。3.甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中所指的房產(chǎn)所有者，即房產(chǎn)過戶的委托人。2.乙方：指本合同中所指的接受房產(chǎn)過戶的一方，即房產(chǎn)過戶的受托人。3.房產(chǎn)過戶：指甲方將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的全部證件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供齊全的證件和資料，否則乙方有權(quán)拒絕支付過戶款項。2.問題：乙方未按約定支付過戶款項。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過戶手續(xù)，如因政策變化等原因?qū)е拢p方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。5.問題：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用