二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)

二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、合同金額4.1房屋成交價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時間履行合同。4.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測量報告4.房屋現(xiàn)狀評估報告5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符。2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.買方未按約定時間支付定金或房款。4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)積極協(xié)助賣方提供相關(guān)資料，雙方共同努力加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整房價，或按照實(shí)際面積重新計算房價。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)無法解決問題，買方有權(quán)要求降低房