官方房屋買賣合同樣本

官方房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)完成后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天，自逾期交付之日起計(jì)算。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天，自逾期付款之日起計(jì)算。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件5.家具、家電清單及功能確認(rèn)書6.公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明7.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明8.房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：自約定交付日期起，每逾期一日，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣元作為違約金。2.乙方逾期支付房款：自約定付款日期起，每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元作為違約金。3.甲方未能保證房屋符合約定交付條件：若房屋存在重大質(zhì)量問題或無法正常使用，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.甲方未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：若過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地的開發(fā)、利用、收益和處分權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕接收房屋。若協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。若協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。3.房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。若協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門尋求幫助或咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房