酒店式公寓物業(yè)管理協(xié)議

酒店式公寓物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為酒店式公寓的業(yè)主，擁有該公寓的物業(yè)所有權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方為了共同維護(hù)和提升酒店式公寓的物業(yè)品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方酒店式公寓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護(hù)和清潔，設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)等工作。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣【】元，物業(yè)管理費(fèi)用每月計(jì)收一次。2.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時響應(yīng)甲方的合理要求，確保甲方的生活品質(zhì)。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。5.合同續(xù)簽通知函。6.違約金計(jì)算公式。7.損失賠償計(jì)算公式。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)特點(diǎn)，提供短期租賃服務(wù)的住宅公寓。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，提升服務(wù)質(zhì)量；甲方可向乙方提出整改要求，并要求在合理期限內(nèi)完成整改。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；如甲方逾期支付，乙方可提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.合同履行爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店式公寓的業(yè)主，需要物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。