房地產(chǎn)咨詢租賃服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)咨詢租賃服務(wù)協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，符合乙方正常使用的需要。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。四、房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.設(shè)施設(shè)備使用說明5.租賃房產(chǎn)照片6.付款憑證復(fù)印件7.維修記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議提供房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按協(xié)議支付租金，視為違約。3.甲方未按協(xié)議維修設(shè)施設(shè)備，視為違約。4.乙方未按協(xié)議使用房產(chǎn)，造成損壞，視為違約。5.雙方未按協(xié)議提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按協(xié)議使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按協(xié)議支付給出租方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按協(xié)議支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證不清晰或存在糾紛，應(yīng)及時咨詢法律人士，必要時申請房產(chǎn)證的更正或更換。2.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，必要時可終止租賃合同。3.設(shè)施設(shè)備維修問題：如設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費用按協(xié)議約定承擔(dān)。4.房產(chǎn)使用問題：如乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.合同變更與解除問題：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房地產(chǎn)所有者與使用者，需租賃房產(chǎn)。2.甲乙雙方為房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者，需租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)