店面出售合同

店面出售合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條店面概況1.1店面的具體位置：（詳細(xì)地址：_________________________________________）1.2店面的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（____________________________________________________）1.3店面的產(chǎn)權(quán)證明文件：（房產(chǎn)證號：_________________________________________）第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的店面購買價格為人民幣（大寫）：（__________________________________________________）元整（小寫）：（__________________________________________________）元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付店面購買價格的百分之二十作為定金，即：（__________________________________________________）元。3.2剩余的購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，一次性支付給甲方，即：（__________________________________________________）元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費用。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的百分之十。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的損失，并賠償對方因此所遭受的一切費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日一、附件列表：1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.店面過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。3.店面出售合同的補充協(xié)議（如有）。4.店面出售合同的審批文件（如有）。5.店面出售合同的抵押登記文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付購買價格，均視為違約行為。2.甲方提供的店面產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不完整或無效，導(dǎo)致店面過戶手續(xù)無法辦理，視為甲方違約行為。3.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或拒絕支付過戶所需費用，視為乙方違約行為。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.店面：指本合同約定的用于出售的房產(chǎn)。2.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的店面購買價格的百分之二十。4.過戶手續(xù)：指將店面的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付購買價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.店面過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，以盡快完成過戶。4.店面產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不完整或無效：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.店面所有權(quán)人（甲方）希望出售