房屋代持協(xié)議書模板

房屋代持協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________房屋代持協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資購(gòu)買房屋，并希望乙方作為代持方持有該房屋的所有權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋購(gòu)買總價(jià)：__________元。二、代持事項(xiàng)2.1甲方出資購(gòu)買上述房屋，并將其所有權(quán)登記在乙方名下。2.2乙方作為代持方，應(yīng)保證甲方對(duì)房屋的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益和處分等。2.3乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得將房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給第三方。2.4甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房屋所有權(quán)登記在自己名下，乙方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為名義上的所有權(quán)人。3.2房屋產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲方所有。3.3房屋產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。四、協(xié)議的履行、解除和終止4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)。4.2在甲方要求將房屋所有權(quán)登記在自己名下時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.3如雙方同意解除或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)登記簿歸甲方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求將房屋所有權(quán)登記在自己名下。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書簽訂地在中華人民共和國(guó)__________省/自治區(qū)/直轄市__________市。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.付款憑證4.房屋買賣合同5.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證6.維修費(fèi)用繳納憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照約定將房屋所有權(quán)登記在甲方名下，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.雙方未按照約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出資購(gòu)買房屋并享有房屋實(shí)際權(quán)益的一方。2.乙方：指作為代持方，持有房屋所有權(quán)的一方。3.代持：指乙方按照甲方的要求，持有房屋所有權(quán)，但不享有實(shí)際權(quán)益的行為。4.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購(gòu)房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定將房屋所有權(quán)登記在甲方名下。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其盡快辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其停止上述行為；如乙方不停止，甲方有權(quán)解除本協(xié)