寵物醫(yī)院租賃合同樣本

寵物醫(yī)院租賃合同樣本合同編號：__________寵物醫(yī)院租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、租賃物的描述1.1出租方同意將位于上述地址的寵物醫(yī)院物業(yè)出租給承租方。租賃物具體包括但不限于：房屋、場地、設(shè)備、設(shè)施等。1.2承租方同意租賃上述租賃物，并按照本合同約定使用租賃物。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3出租方收取租金后，應(yīng)向承租方提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。4.3承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自動終止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違法行為人承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寵物醫(yī)院租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物保險單6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本7.法定代表人身份證明8.授權(quán)委托書（如有）9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時交付租賃物未能按照約定維修保養(yǎng)租賃物提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未能按時支付租金未按照約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途提前終止合同未支付違約金轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)出租方同意3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金6.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度7.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費用8.保險：指為租賃物投保以防止損失的一種經(jīng)濟(jì)保障方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求違約方支付違約金。2.租賃物損壞維修問題：解決辦法：及時通知出租方，雙方協(xié)商維修事宜，維修費用根據(jù)原因承擔(dān)。3.租金支付問題：解決辦法：確保租金按時支付，如有困難可提前與出租方溝通協(xié)商。4.轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：遵守合同約定，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租，違約者承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變化影響：解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變化，按變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景