房地產(chǎn)公司設(shè)立協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)公司設(shè)立協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條目標(biāo)公司的名稱和住所1.1目標(biāo)公司的名稱為：____________________。1.2目標(biāo)公司的住所為：____________________。第二條目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理等。具體經(jīng)營(yíng)范圍以工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第三條注冊(cè)資本3.1目標(biāo)公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例認(rèn)繳注冊(cè)資本。第四條出資方式4.1甲乙雙方的出資方式為貨幣出資。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間、金額將貨幣出資劃轉(zhuǎn)至目標(biāo)公司指定的銀行賬戶。第五條出資比例和股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1甲乙雙方的出資比例為：甲方占____%，乙方占____%。5.2目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：甲方：____%乙方：____%第六條出資時(shí)間6.1甲乙雙方應(yīng)按照下列時(shí)間表履行出資義務(wù)：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方分別出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）自目標(biāo)公司成立之日起____日內(nèi)，甲乙雙方分別出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。6.2甲乙雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行出資義務(wù)的，應(yīng)按照同期貸款利率支付違約金。第七條股東權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方按照出資比例享有股東權(quán)利，包括但不限于選舉和被選舉權(quán)、表決權(quán)、查閱公司文件權(quán)、分配利潤(rùn)權(quán)等。7.2甲乙雙方應(yīng)履行出資義務(wù)，維護(hù)目標(biāo)公司的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害目標(biāo)公司利益的行為。第八條公司管理8.1目標(biāo)公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)成員為_(kāi)___人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。8.2目標(biāo)公司設(shè)總經(jīng)理，總經(jīng)理由董事會(huì)聘任，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。第九條合同的變更、解除和終止9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。9.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)公司所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.目標(biāo)公司章程2.董事會(huì)成員提名名單3.總經(jīng)理提名簡(jiǎn)歷4.出資證明5.股東名冊(cè)6.注冊(cè)資本實(shí)收情況證明7.工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.公司財(cái)務(wù)報(bào)表9.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃10.物業(yè)管理合同二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間履行出資義務(wù)2.未按照約定出資金額履行出資義務(wù)3.未按照約定出資方式履行出資義務(wù)4.未按照約定參與公司經(jīng)營(yíng)管理5.未按照約定行使股東權(quán)利6.未按照約定履行股東義務(wù)7.未經(jīng)過(guò)董事會(huì)同意，擅自對(duì)外提供擔(dān)保8.未經(jīng)過(guò)董事會(huì)同意，擅自處置公司資產(chǎn)9.未經(jīng)過(guò)董事會(huì)同意，擅自改變公司經(jīng)營(yíng)范圍10.未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.注冊(cè)資本：指公司在設(shè)立時(shí)由股東按照出資比例認(rèn)繳的出資額。2.股東權(quán)利：指股東根據(jù)出資比例享有的公司經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.股東義務(wù)：指股東根據(jù)出資比例應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的公司債務(wù)。4.董事會(huì)：公司最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)。5.總經(jīng)理：公司法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.出資證明：指股東向公司出資后，公司出具的證明股東出資情況的文件。8.股東名冊(cè)：公司記載股東姓名、出資額、出資比例等信息的登記簿。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資不實(shí)：要求股東補(bǔ)足出資或承擔(dān)違約責(zé)任。2.股東權(quán)利糾紛：通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。3.經(jīng)營(yíng)管理矛盾：通過(guò)董事會(huì)會(huì)議或股東會(huì)會(huì)議解決。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.物業(yè)管理問(wèn)題：與物業(yè)管理公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.法律法規(guī)變化：根據(jù)法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司設(shè)