房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司租賃合同模板

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和用途1.1甲方同意將該地塊租賃給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用該地塊，即進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目的建設(shè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行必要的規(guī)劃、報(bào)批等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方正常的使用和管理該地塊。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該地塊的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件4.地塊使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件5.租賃合同備案證明復(fù)印件6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.水電氣合同復(fù)印件8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證乙方對(duì)該地塊的合法使用權(quán)未能按時(shí)完成地塊規(guī)劃、報(bào)批手續(xù)干涉乙方正常使用和管理該地塊2.乙方違約：未按約定用途使用該地塊逾期支付租金未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并同意租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方地塊的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的地塊租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方開(kāi)發(fā)進(jìn)度滯后：提前溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限2.甲方未能按時(shí)完成手續(xù)：甲方加大力度，加快手續(xù)辦理乙方給予適當(dāng)寬限期3.租金支付糾紛：明確租金支付時(shí)間和方式定期對(duì)賬，確保雙方信息一致4.物業(yè)管理費(fèi)用的確定：雙方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)定期評(píng)估，調(diào)整費(fèi)用五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地塊，需出租給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.乙方需要租賃地塊進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保合法使用權(quán)。3.雙方對(duì)租賃