房地產(chǎn)銷售合作合同

房地產(chǎn)銷售合作合同合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條合作項(xiàng)目1.2乙方可根據(jù)市場情況，自主決定銷售策略和推廣方式，但應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。第二條合作方式2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的對(duì)外銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、客戶定位、價(jià)格制定等工作。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售資料，開展銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法性。2.4乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)，設(shè)置銷售展場，配備專業(yè)銷售人員。2.5乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況，并提供銷售報(bào)表。第三條銷售權(quán)益3.1甲方承諾，本項(xiàng)目銷售所得款項(xiàng)歸甲方所有。3.2乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。3.3乙方應(yīng)在銷售過程中，保護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)，不得損害甲方利益。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條合作期限4.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條費(fèi)用及分成5.1乙方在合作期限內(nèi)，應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%，向甲方支付分成。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)與合作銷售相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場推廣、廣告宣傳等。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)與合作銷售相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中，可能涉及商業(yè)秘密和敏感信息。6.2雙方同意，在合作期間和合作期滿后，對(duì)雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。6.3保密期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。7.3雙方同意，本合同的違約金為人民幣_(tái)___元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.合作項(xiàng)目相關(guān)資料6.銷售策略和推廣方式說明7.銷售區(qū)域分布圖8.銷售合同模板9.房屋買賣合同模板10.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料11.保密協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷售資料或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按照約定支付分成或延遲支付分成。3.甲方未按照約定承擔(dān)與合作銷售相關(guān)的費(fèi)用。4.乙方未按照約定開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方品牌形象和聲譽(yù)。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。7.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和銷售權(quán)利的當(dāng)事人。2.乙方：指具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和能力的當(dāng)事人，作為甲方的銷售代理。3.銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.分成：指乙方按照實(shí)際銷售額的一定比例，支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指雙方約定的，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中和合作期滿后，對(duì)獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售資料不完整或不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供完整的銷售資料，確保銷售工作的正常進(jìn)行。2.分成支付不及時(shí)：乙方應(yīng)與甲方約定合理的分成支付時(shí)間和方式，確保分成支付的及時(shí)性。3.銷售區(qū)域劃分不明確：乙方應(yīng)與甲方明確銷售區(qū)域的劃分，避免因區(qū)域劃分不清導(dǎo)致的銷售糾紛。4.銷售優(yōu)惠政策調(diào)整：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，及時(shí)調(diào)整銷售優(yōu)惠政策，確保銷售的順利進(jìn)行。5.保密信息泄露：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任，防止商業(yè)秘密和敏感信息的泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方