南京工業(yè)用地租賃協(xié)議范本

南京工業(yè)用地租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于南京的工業(yè)用地（具體地塊位置、面積等詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該土地用于開展工業(yè)生產，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并經甲方同意后簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按年支付。3.2乙方應在每年租賃期滿前一個月內，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：銀行轉賬、現金或支票。第四條土地使用及維修4.1乙方按照約定用途使用土地，并負責土地及附屬設施的日常維護和管理。4.2乙方如需對土地進行改造、擴建等，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。4.3乙方應合理使用土地，不得損害土地及附屬設施，如造成損壞，乙方應承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京工業(yè)用地位置、面積等詳細信息2.租賃土地改造、擴建申請3.土地及附屬設施維護和管理計劃4.租金支付憑證5.土地使用權證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認定標準為土地使用權證明文件未辦理或土地實際面積、位置與約定不符。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期支付或未支付租金。3.乙方擅自改變土地用途，認定標準為未經甲方同意，實際使用用途與約定不符。4.乙方未合理使用土地，造成土地及附屬設施損害，認定標準為設施損壞或土地廢棄。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產、科研、試驗等活動的土地。2.租賃期限：雙方約定的土地租賃有效期限。3.租金：乙方為使用土地向甲方支付的費用。4.違約金：違約方按照約定或法定標準向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際面積、位置與約定不符：雙方重新測量土地，按實際面積、位置調整租金。2.乙方逾期支付租金：甲方提醒乙方，逾期支付每日按租金的千分之五計收滯納金。3.乙方擅自改變土地用途：甲方要求乙方恢復原用途，必要時依法解除合同。4.土地及附屬設施損害：乙方負責修復損壞設施，承擔修復費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)用地使用權，希望出租獲取收益。2.乙方需要工業(yè)用地開展工業(yè)生產，尋求租賃土地。3