房產(chǎn)過戶合同跨國公司

房產(chǎn)過戶合同跨國公司合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付價款。支付方式為：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____________________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的價款。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和證明材料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的____________________%。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅費計算表6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按照約定提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，視為違約。3.乙方未按照約定時間向甲方支付價款，視為違約。4.乙方未按照約定提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，視為違約。5.雙方未按照約定履行本合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價格，人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.定金：指乙方在簽署本合同時，向甲方支付的人民幣____________________元。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，為本合同價款的____________________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間較長，導致合同履行超期：解決辦法：雙方可協(xié)商提前準備相關(guān)材料，簡化過戶手續(xù)，加快辦理進度。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)的真實情況，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負責解決。3.甲方無法提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和證明材料：解決辦法：甲方應(yīng)提前準備相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.乙方未能按時支付價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付價款，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任。5.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時間，如無法協(xié)商，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.跨國公司在中國購買房產(chǎn)。2.個人出售房產(chǎn)給跨