杭州藝術(shù)學(xué)校租賃合同

杭州藝術(shù)學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：杭州藝術(shù)學(xué)校地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，乙方為合法注冊(cè)的教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)教育法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教學(xué)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的________________（設(shè)備/場(chǎng)地/房屋）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的上述租賃標(biāo)的，并按約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及租賃標(biāo)的的正常維護(hù)。5.2租賃標(biāo)的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.租賃標(biāo)的維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同變更或解除的協(xié)商記錄8.爭(zhēng)議解決的法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。3.乙方未按約定辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)手續(xù)，或未將甲方作為第一受益人。4.乙方未按甲方要求維修或更換損壞或故障的租賃標(biāo)的。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.任何一方違反法律法規(guī)或本合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，提供租賃標(biāo)的的一方。2.承租方：指合法注冊(cè)的教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人，租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方同意租賃給乙方的教學(xué)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。6.違約金：指乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提前解除合同：應(yīng)支付甲方違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴