旅游綜合體租賃合同

旅游綜合體租賃合同合同編號：__________旅游綜合體租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的旅游綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的旅游綜合體項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的旅游綜合體項(xiàng)目，包括：（1）房屋建筑物：共計(jì)__________平方米；（2）土地使用權(quán)：共計(jì)__________平方米；（3）配套設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等。1.2乙方租賃的旅游綜合體項(xiàng)目僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，不得從事任何非法經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益。4.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。5.3合同變更或解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.旅游綜合體項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)證明文件4.租賃物詳細(xì)清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。2.問題：乙方未按約定支付租金或違反合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或糾正違約行為。3.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修租賃物，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同爭議無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅游綜合體項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方擁有的旅游綜合體項(xiàng)目，用于合法經(jīng)營。3.雙方簽訂租賃合