房地產(chǎn)獨家銷售代理合同

房地產(chǎn)獨家銷售代理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條獨家代理權1.1乙方為本項目的獨家銷售代理，享有獨家銷售權。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售本項目房屋。1.2乙方在本項目銷售過程中的宣傳資料、廣告、名片等均應體現(xiàn)獨家代理身份，甲方予以認可。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售目標與獎勵3.1乙方應按照甲方確定的銷售價格和銷售政策，完成甲方制定的銷售目標。具體銷售目標如下：（1）本項目總計銷售面積為__________平方米，乙方需完成__________平方米的銷售面積；（2）本項目總計銷售套數(shù)為__________套，乙方需完成__________套的銷售套數(shù)。3.2乙方完成銷售目標后，甲方按照實際銷售額的__________%向乙方支付傭金。第四條甲方權利與義務4.1甲方應向乙方提供本項目的相關資料，包括項目介紹、規(guī)劃、設計、價格、付款方式等，以便乙方開展銷售工作。4.2甲方應保證本項目房屋的品質和質量，符合國家相關法律法規(guī)及標準。4.3甲方應按照合同約定，按時支付乙方傭金。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照甲方確定的銷售價格和銷售政策，積極開展本項目銷售工作，確保完成甲方制定的銷售目標。5.2乙方應對客戶的資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、備案、貸款等相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方資質證書復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方資質證書復印件5.本項目規(guī)劃許可證復印件6.本項目銷售許可證復印件7.房屋買賣合同模板8.付款憑證復印件9.銷售業(yè)績報告10.客戶名單和聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，認定違約。2.甲方未保證項目房屋品質和質量，認定違約。4.乙方泄露客戶資料，認定違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.獨家銷售代理：指在一定期限內(nèi)，代理商享有獨家銷售權，開發(fā)商不得自行或委托其他第三方銷售。3.銷售目標：指開發(fā)商確定的在一定期限內(nèi)完成的銷售面積和套數(shù)。4.傭金：指代理商完成銷售目標后，開發(fā)商支付的報酬。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.甲方未支付傭金：及時與甲方溝通，催促支付傭金。3.房屋品質問題：加強監(jiān)管，確保房屋質量符合標準。4.客戶資料泄露：加強乙方保密培訓，簽訂保密協(xié)議。5.手續(xù)辦理緩慢：加強雙方溝通，提前準備相關材料。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理商簽訂獨家銷售代理合同。2