2024年版購(gòu)房簡(jiǎn)單的合同

2024年版購(gòu)房簡(jiǎn)單的合同購(gòu)房合同

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

一、房屋基本情況：

該房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。

二、房屋交易價(jià)格：

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。

三、付款方式：

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元，并于房屋過(guò)戶當(dāng)日支付首付款人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元，在房屋交付時(shí)支付。

四、過(guò)戶及貸款相關(guān)手續(xù)辦理：

雙方應(yīng)于房屋交易價(jià)格、定金、首付款確定后，在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶及貸款相關(guān)手續(xù)。具體流程和所需材料按照相關(guān)主管部門(mén)要求執(zhí)行。

五、房屋交付：

雙方應(yīng)約定具體時(shí)間和方式，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且貸款手續(xù)辦理完畢后將房屋交付給乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付尾款。

六、違約責(zé)任：

1.甲方若違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付總房款的20%作為違約金。

2.乙方若違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付總房款的20%作為違約金。

3.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

4.若乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期未支付房款金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。

七、其他約定：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.若在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

以上是一個(gè)簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同范本，供您參考。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，您需要注意以下幾點(diǎn)：

1.核實(shí)賣(mài)方身份真實(shí)性，確保賣(mài)方是房屋所有權(quán)人。

2.仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶及貸款相關(guān)手續(xù)辦理、房屋交付、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保理解無(wú)誤。

3.根據(jù)自身實(shí)際情況，合理約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。

4.在簽訂合同前，最好將合同內(nèi)容告知家人或朋友進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、可行。

5.確保合同中約定的交易價(jià)格、房款支付方式等符合國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)的規(guī)定和要求。

6.在簽訂合同時(shí)，最好使用書(shū)面形式，并妥善保管好合同原件及其他相關(guān)材料，以備不時(shí)之需。

總之，購(gòu)房是一件重要的事情，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)