2024房屋漏水滲水維修協(xié)議書1

2024房屋漏水滲水維修協(xié)議書1合同編號：__________

甲方（業(yè)主）信息：

甲方名稱：____________________________

住所地：____________________________

聯(lián)系方式：____________________________

乙方（維修方）信息：

乙方名稱：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

住所地：____________________________

聯(lián)系方式：____________________________

鑒于甲方擁有以下房屋（以下簡稱為“該房屋”）：

房屋地址：____________________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________

該房屋出現(xiàn)漏水滲水問題，甲方同意委托乙方進(jìn)行維修。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立以下維修協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.1維修項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行漏水滲水維修。

1.2維修范圍：包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等漏水滲水部位。

二、維修費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目及范圍進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

2.2維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的50%維修費(fèi)用。

2.4乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

三、維修期限

3.1乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后開始進(jìn)行維修，并在收到預(yù)付款之日起計(jì)，共計(jì)不超過____個工作日完成維修。

3.2如因不可抗力因素導(dǎo)致維修期限延長，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

四、維修質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2乙方對維修部位提供____個月的質(zhì)保期，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水滲水問題復(fù)發(fā)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三個工作日內(nèi)無條件進(jìn)行返修。

五、驗(yàn)收

5.1維修工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對維修部位進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收單，甲方支付剩余維修費(fèi)用。

5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議維修費(fèi)用的10%。

6.2乙方未按照約定完成維修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（維修方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

（以下為附件，如有需要可添加）

附件1：維修部位驗(yàn)收單

附件2：維修費(fèi)用支付憑證

附件3：相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范

附件4：其他支持文件

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

1.1甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保維修質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。甲方在必要時，可以要求乙方提供維修進(jìn)度報告和施工方案。

1.2甲方應(yīng)在維修工程進(jìn)行前，向乙方提供該房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、漏水滲水部位的照片等，以便乙方制定合理的維修方案。

1.3甲方應(yīng)確保維修期間不影響乙方正常施工，如有鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理。

1.4甲方有權(quán)在維修工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供維修工程的質(zhì)量保證書。

1.5若甲方在維修過程中要求變更維修項(xiàng)目或范圍，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的維修費(fèi)用、期限等事宜。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

2.1乙方在維修工程進(jìn)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的房屋資料，以便制定合理的維修方案。

2.3乙方應(yīng)在維修工程開始前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案和維修預(yù)算，甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。

2.4乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成維修工程，如因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.5乙方在維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返修。

2.6乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修工程的質(zhì)量保證書。

三、當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明

3.1第三方中介的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方溝通，確保維修工程的順利進(jìn)行。

3.2第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并在本協(xié)議簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證件。

3.3第三方中介應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，不得偏袒任何一方。

3.4第三方中介有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。

3.5第三方中介在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時提醒并協(xié)助雙方解決問題。

3.6第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

3.7若因第三方中介原因?qū)е戮S修工程無法順利進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.8第三方中介在維修工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲乙雙方出具中介服務(wù)報告。

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（維修方）：____________________________

第三方中介：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件1：維修部位驗(yàn)收單

附件2：維修費(fèi)用支付憑證

附件3：相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范

附件4：其他支持文件

附件5：第三方中介服務(wù)報告

附件6：甲乙雙方及第三方中介補(bǔ)充協(xié)議（如有）

附件及其他條款詳細(xì)說明

一、附件列表：

1.附件1：維修部位驗(yàn)收單

2.附件2：維修費(fèi)用支付憑證

3.附件3：相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范

4.附件4：其他支持文件

5.附件5：第三方中介服務(wù)報告

6.附件6：甲乙雙方及第三方中介補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.附件7：維修工程詳細(xì)施工方案

8.附件8：維修工程進(jìn)度報告

9.附件9：維修工程質(zhì)量保證書

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間完成維修工程或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。

3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。

4.甲方未按約定提供房屋資料或妨礙乙方正常施工，視為甲方違約。

5.乙方未按約定提交施工方案或質(zhì)量保證書，視為乙方違約。

6.第三方中介未履行職責(zé)或偏袒一方，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.質(zhì)保期：乙方對維修部位提供的一定期限的質(zhì)量保證。

4.法律法規(guī)：國家或地方政府發(fā)布的具有強(qiáng)制性的法律、法規(guī)、規(guī)章等。

5.行業(yè)規(guī)范：行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可并遵循的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：維修工程延期。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期期限，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.問題：維修質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方應(yīng)無條件返修，直至驗(yàn)收合格。

3.問題：甲方未按約定支付維修費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付維修工程，并要求甲方支付違約