小區(qū)物管費(fèi)合同

小區(qū)物管費(fèi)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方管理，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將其位于__________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的住宅及公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括綠化、清潔、維修、安全等事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，甲方應(yīng)按照實(shí)際建筑面積向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)一次性支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.4乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)的安全、秩序、環(huán)境等方面的良好狀況。4.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，解決甲方在物業(yè)管理方面的問題。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按逾期支付的天數(shù)加收滯納金，滯納金比率不超過當(dāng)年中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定3.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方的主體地位，就甲方將其位于__________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理，第三方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持。1.2第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，甲方享有本合同約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.3甲方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.4甲方在合同期限內(nèi)享有小區(qū)物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方保障物業(yè)的安全和正常使用。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，配合提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。3.4乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任及賠償4.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定配合第三方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方、第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金。第五條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障5.1甲方在合同期限內(nèi)享有小區(qū)物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方和第三方保障物業(yè)的安全和正常使用。5.2甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)乙方和第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.3甲方在合同期限內(nèi)享有要求乙方和第三方按照約定提供服務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定3.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)技術(shù)的提供者，可以為甲方和乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方的主體地位和專業(yè)技術(shù)能力，有助于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保甲方在合同期限內(nèi)享有小區(qū)物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方和第三方保障物業(yè)的安全和正常使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和使用者，有權(quán)主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，保障其合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方和第三方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方可以更好地保障其權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，確保乙方的服務(wù)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方的主體地位，就甲方將其位于__________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理，第三方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持。1.2第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，乙方享有本合同約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.3乙方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.4乙方在合同期限內(nèi)享有小區(qū)物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求第三方和甲方保障物業(yè)的安全和正常使用。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，配合提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。3.4乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的合法權(quán)益。第四條甲方違約及賠償4.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定配合第三方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向乙方支付賠償金。第五條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障5.1乙方在合同期限內(nèi)享有小區(qū)物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方和第三方保障物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)甲方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.3乙方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定3.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為合同的權(quán)益主導(dǎo)方，其目的是確保甲方的物業(yè)得到有效管理和維護(hù)，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，乙方可以更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。此外，通過增加甲方的違約及限制條